Ley de desarrollo urbano de 1970
¿Qué es la Ley de Desarrollo Urbano de 1970?
La Ley de Desarrollo Urbano de 1970 es una legislación que se aplica a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) que introdujo el Programa Federal de Subsidio de Vivienda Experimental y la Corporación de Desarrollo Comunitario.
Esta ley se aprobó para hacer lo siguiente:
- Establecer una política de crecimiento nacional en EE. UU.
- Fomentar y apoyar el crecimiento y el desarrollo razonables en los estados, regiones metropolitanas, condados, ciudades y pueblos destacando el crecimiento de nuevas comunidades y centros urbanos.
- Modificar ciertas leyes sobre vivienda y desarrollo urbano.
Conclusiones clave
- También conocida como Ley de Vivienda y Desarrollo Urbano de 1970, la Ley de Desarrollo Urbano amplió la asistencia federal a los programas de subsidio de vivienda para inquilinos de bajos ingresos.
- La ley creó la Corporación de Desarrollo Comunitario, que es una organización sin fines de lucro enfocada en revitalizar las comunidades pobres a través de la inversión directa y el desarrollo empresarial.
- También ejecutó el Programa Federal de Subsidio de Vivienda Experimental, y encontró que los subsidios de vivienda pueden no tener el efecto positivo que se pensó inicialmente.
Entendiendo la Ley de Desarrollo Urbano de 1970
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Se estableció en 1937 mediante la Ley de Vivienda de EE. UU. De 1937. La Ley del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de 1965 estableció al HUD como una agencia a nivel de gabinete dentro del gobierno de EE. UU. La Ley de Desarrollo Urbano de 1970 autorizó al gobierno a proporcionar mayores desembolsos para programas de subsidio de vivienda y programas de suplemento de alquiler para hogares de ingresos bajos y moderados.
El financiamiento para proyectos relacionados con la ley proviene de una variedad de fuentes, incluido el gobierno estatal, local y federal, donaciones de individuos y corporaciones, así como préstamos a través de instituciones financieras tradicionales y no tradicionales.
La ley creó la Corporación de Desarrollo Comunitario, una red nacional de organizaciones comunitarias sin fines de lucro enfocadas en revitalizar sus comunidades locales, típicamente vecindarios de bajos ingresos y desatendidos que se han deteriorado y donde la inversión es escasa. En primer lugar, estas organizaciones ayudan a desarrollar viviendas asequibles, pero también participan en proyectos de desarrollo económico, saneamiento, embellecimiento de calles y planificación de vecindarios.
El Programa Federal de Subsidio de Vivienda Experimental
La Ley también ejecutó el Programa Federal de Subsidio de Vivienda Experimental, que comenzó en 1973 y finalizó en 1979, involucrando a más de 25,000 familias en 12 áreas metropolitanas con unos $ 170 millones en subsidios para familias individuales. La idea era ver cuál era la mejor manera de mejorar las condiciones de vivienda para las personas de bajos ingresos, dándoles vales para pagar viviendas a precio de mercado en lugar de construir nuevas viviendas públicas.
El Urban Institute concluyó a fines de la década de 1970 que las asignaciones para vivienda “no brindan un impulso significativo hacia la mayoría de los objetivos declarados de la política de HUD., una actividad que en gran parte ha terminado.
El gasto federal en vivienda está principalmente dirigido a personas más ricas. Un estudio de 2017 de Apartment List encontró que la popular exención fiscal llamada deducción de intereses hipotecarios (MID) le costó al gobierno federal $ 71 mil millones en 2015, más del doble de los $ 29 mil millones gastados en fondos de la Sección 8 para inquilinos de bajos ingresos. Además, más de la mitad de los hogares de altos ingresos reclaman MID, mientras que solo el 11% de los hogares de bajos ingresos reciben subsidios de cualquier tipo para la vivienda.
La discriminación en los préstamos hipotecarios es ilegal. Oficina de Protección Financiera del Consumidor o al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD).