5 REIT de apartamentos a seguir
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) invierten en todo tipo de propiedades, desde oficinas comerciales hasta centros comerciales y hospitales. Una categoría potencialmente lucrativa para los REIT son los complejos de apartamentos de alquiler. El exceso de edificios de apartamentos que ha agobiado el mercado nacional durante la década de 2010 finalmente se está absorbiendo, y los alquileres han aumentado constantemente en al menos un 3% cada año desde 2013 (los inquilinos generalmente tienen que aceptar alquileres en aumento porque no tienen otra opción;1 más los alquileres hacen que la propiedad de una vivienda sea más atractiva, pero también dificultan el ahorro para el pago inicial ). Por lo tanto, los REIT que invierten en bienes raíces de alquiler residencial pueden estar preparados para un crecimiento significativo. Si las condiciones económicas se deterioran o si más estadounidenses eligen alquilar en lugar de comprar, los REIT de apartamentos pueden superar a otras inversiones de capital.
Aquí hay cinco REIT especializados en edificios de apartamentos que podrían ser buenas apuestas para los inversores, ya que todos han visto cómo sus precios se han fortalecido significativamente últimamente, aunque todavía no tan altos como los analistas creen que podrían llegar. Todas las estadísticas están actualizadas a enero de 2021.
Equidad Residencial
Equity Residential ( precio-ganancias (P / U ) de 22.53 y una capitalización de mercado de $ 21.34 mil millones. Actualmente paga un dividendo anualizado de $ 2.41 por acción, que rinde 4.19% a partir de enero de 2021.
AvalonBay Communities Inc.
El otro gigante en el universo REIT de apartamentos, AvalonBay Communities Inc. (AVB ), tiene su sede en Arlington desde 1978. Opera en varias regiones de los EE. UU., Incluida Nueva Inglaterra, el área de los tres estados de Nueva York (incluidos Connecticut y Nueva York). Jersey), California y Texas. AvalonBay Communities posee o tenía inversiones en 294 propiedades que constan de 86,676 unidades de apartamentos a septiembre de 2020. Tiene una capitalización de mercado de $ 21,78 mil millones y una relación P / U de 33,51. Está pagando un considerable dividendo anualizado de $ 6,36, que rinde un 4,09%.
UDR Inc.
Anteriormente conocida como United Dominion Realty Trust, UDR Inc. (UDR ) se especializa enunidades de vivienda multifamiliares de lujoen los Estados Unidos. UDR, fundada en 1972, es propietario exclusivo o mantiene una posición de propiedad en 51,649 edificios de apartamentos, incluidos 1,031 proyectos en desarrollo a septiembre de 2020. Una compañía S&P 500, tiene una capitalización de mercado de $ 10,91 mil millones y una relación P / E de 83,63. El REIT paga un dividendo de 1,44 dólares por un rendimiento del 3,91%.
Sociedad de Inversión y Gestión de Apartamentos
Apartment Investment and Management Company (AIV ), conocida como Aimco, fue fundada en 1994 y tiene su sede en Denver. El REIT tiene 32,893 unidades a fines de 2019, tanto propiedades convencionales como «asequibles», que son propiedad de sociedades de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos. Apartment Investment and Management Company tiene una capitalización de mercado de $ 750,42 mil millones y una relación P / U de 3,95 a enero de 2021.
Essex Property Trust, Inc.
Con sede en Palo Alto, California, Essex Property Trust Inc. (ESS ) se centra principalmente en la costa oeste, incluido el sur de California, el norte de California y el área metropolitana de Seattle. Posee 250 complejos, que constan de 60.000 apartamentos. Fundada en 1971, Essex Property Trust Inc. tiene una capitalización de mercado de $ 14.80 mil millones y una relación P / U de 24.78. El REIT paga un dividendo de $ 8,31 por un rendimiento del 3,64% en enero de 2021.