Servicio de Vivienda Rural (RHS)
¿Qué es el Servicio de Vivienda Rural (RHS)?
El Servicio de Vivienda Rural (RHS) es una división administrativa dentro del Departamento de Agricultura de EE. UU. Que administra programas que se centran en instalaciones de servicios comunitarios y viviendas rurales. Los programas están diseñados para mejorar la calidad de vida en las comunidades rurales de Estados Unidos.
Entendiendo el Servicio de Vivienda Rural (RHS)
El Servicio de Vivienda Rural administra principalmente préstamos directos y garantías de préstamos a personas con ingresos bajos a moderados que desean comprar, construir o rehabilitar una vivienda rural unifamiliar. La elegibilidad se basa en muchos factores, incluidos los ingresos, el tamaño de la familia y la ubicación. Por ejemplo, un hogar de cuatro personas en el condado de DeKalb, Illinois, con ingresos iguales o inferiores a $ 37,500 calificaría para un préstamo hipotecario directo con un interés anual tan bajo como el 1 por ciento. La familia del mismo tamaño en el mismo condado con un ingreso de hasta $ 86,250 podría calificar para una hipoteca privada convencional garantizada por el gobierno.
Las ubicaciones también deben cumplir con la definición del gobierno de un área rural, que puede basarse en muchos factores, incluida la población, la distancia de los centros urbanos e incluso cualidades menos tangibles como el «carácter rural».
Préstamos Directos RHS y Préstamos Privados Garantizados
Los solicitantes de préstamos directos deben ser incapaces de obtener una hipoteca convencional y deben vivir actualmente sin una vivienda digna, segura y sanitaria, entre otros requisitos. Por lo general, la casa que se va a comprar no debe tener más de 2,000 pies cuadrados y no puede incluir negocios ni tener comodidades como una piscina en el suelo. Los requisitos para los préstamos garantizados son menos estrictos.
La RHS también administra préstamos subsidiados para mejorar o modernizar las casas rurales más antiguas. Los préstamos de hasta $ 20,000 al 1 por ciento de interés anual se pueden utilizar para casi cualquier tipo de mejora o reparación; Se aplican los mismos requisitos de elegibilidad de ingresos que para las hipotecas directas. Además, el RHS ofrece subvenciones para reparaciones de viviendas de hasta $ 7,500 para residentes de bajos ingresos de 62 años o más. El dinero de la subvención debe utilizarse para corregir los peligros para la salud y la seguridad.
Préstamos y subvenciones para viviendas cooperativas, clínicas y bibliotecas
Además de los programas para propietarios individuales, las comunidades pueden solicitar préstamos subsidiados a largo plazo para la construcción de viviendas cooperativas o de alquiler asequibles para poblaciones rurales desatendidas, como aquellas con bajos ingresos, familias, ancianos y discapacitados.
Otro programa de RHS ayuda a planificar y financiar instalaciones comunitarias como hospitales, clínicas de salud, hogares de ancianos, despensas de alimentos y bibliotecas. Los préstamos directos y subsidiados para la planificación y construcción de tales instalaciones tienen prioridad para las comunidades con una población de 5.500 o menos, y un ingreso medio 80 por ciento inferior al ingreso medio no metropolitano del estado. También se encuentran disponibles subvenciones competitivas, con requisitos de elegibilidad algo diferentes. Las comunidades que han recaudado fondos de contrapartida tienen prioridad en las subvenciones.