Gravamen posesorio
¿Qué es un gravamen posesorio?
Un gravamen posesorio otorga al acreedor el derecho a permanecer en posesión de una propiedad bajo el gravamen hasta que el deudor haya satisfecho su deuda. Un gravamen es el derecho legal que una persona tiene sobre la propiedad de otra como garantía para el pago de una deuda. La propiedad está en manos de, o es poseída por, la persona que otorga el gravamen.
Conclusiones clave
- Un gravamen posesorio es cuando un artículo se compra a crédito o mediante un préstamo en el que el acreedor tiene un derecho legal sobre el artículo hasta que se satisfaga la deuda.
- Con la mayoría de las otras formas de gravamen, el prestatario obtiene la posesión incluso antes de que la deuda se pague por completo, por ejemplo, con una hipoteca de vivienda.
- Cuando se cancela la deuda, se elimina el gravamen y la posesión legal total pasa al prestatario-propietario.
Comprensión de los gravámenes posesorios
Por ejemplo, si una persona compra algo a crédito, el artículo no estará en su poder hasta que se haya pagado la deuda con el acreedor. Esto es diferente de la mayoría de los gravámenes en los Estados Unidos, donde al derechohabiente se le otorga la posesión de la propiedad antes de que se pague la deuda, como es el caso de una hipoteca de vivienda.
Un gravamen no constituye propiedad; más bien, es un tipo de gravamen. Los embargos están sujetos a la propiedad y no a una persona. El valor total de un gravamen posesorio se deriva de los bienes que se mantienen en posesión. Incluso con tal gravamen, el acreedor puede o no tener el poder de venta, lo que le permitiría vender la propiedad para recuperar sus gastos si el deudor no paga.
Cómo se aplican los gravámenes posesorios al comercio y al comercio
El concepto de gravamen posesorio tiene sus raíces en el comercio de épocas anteriores. Por ejemplo, en el pasado, a un posadero se le podía otorgar un gravamen sobre la propiedad de los huéspedes por los costos de dormir en la posada, comer y hacer uso de otras comodidades allí. El posesorio se consideró apropiado dado el alto deber de cuidado que asumieron los posaderos. Se cree que los primeros tribunales dieron la estructura del gravamen posesorio. Era un medio de otorgar una exención contra los cargos en el comercio, en particular para los proveedores de servicios a terceros cuando de otro modo no podrían demandar por un valor razonable de esos servicios.
En particular, los gravámenes posesorios no incluyen gravámenes agrícolas o garantías reales.
Además de los posaderos, otras formas de comercio y comercio pueden hacer uso de gravámenes posesorios. Esto puede incluir gravámenes del vendedor, promesas de bienes muebles y gravámenes de los talleres. Por ejemplo, si el propietario de un automóvil no paga los cargos por el remolque, reparación y almacenamiento de un vehículo, el garaje donde se encuentra el automóvil puede retener el vehículo hasta que se paguen esos costos. En última instancia, el vehículo podría perderse y venderse si el garaje tiene poder de venta.