Pagar su hipoteca con tarjeta de crédito
Tabla de contenido
Expandir
- ¿Por qué pagar con tarjeta de crédito?
- Servicios de pago de terceros
- Para ganar recompensas
- Para ganar intereses
- Para evitar un pago atrasado
- Para evitar la ejecución hipotecaria
- Un último consejo
- Ejemplo de pago con tarjeta de crédito
- La línea de fondo
¿Quieres pagar tu hipoteca con tarjeta de crédito? Puede ser posible, pero probablemente le cueste. ¿Cómo lo haces? Cual es el costo? ¿Y cuándo merece la pena? Este artículo responderá todas sus preguntas sobre el cobro de su pago hipotecario mensual.
Conclusiones clave
- Los prestamistas hipotecarios no aceptan pagos con tarjeta de crédito directamente.
- Si tiene una tarjeta Mastercard o Discover, es posible que pueda pagar su hipoteca a través de un servicio de procesamiento de pagos llamado Plastiq por una tarifa del 2.5%.
- Debido a la tarifa, pagar su hipoteca con una tarjeta de crédito no valdrá la pena la mayor parte del tiempo para la mayoría de las personas.
¿Por qué pagar su hipoteca con tarjeta de crédito?
Las cuatro razones por las que las personas podrían considerar hacer su pago hipotecario mensual con una tarjeta de crédito son las siguientes:
- Para ganar recompensas de tarjetas de crédito
- Para conservar su efectivo y depositar un par de semanas extra de interés
- Comprar un par de semanas extra para pagar la hipoteca sin hacer un pago atrasado a la compañía hipotecaria
- Para evitar la ejecución hipotecaria a toda costa
Todas estas son razones válidas para querer pagar su hipoteca con tarjeta de crédito. Las tres primeras de estas razones pueden darle una ligera ventaja financiera a largo plazo. El cuarto podría ser increíblemente destructivo. Veremos cada opción con más detalle a continuación, pero primero, exploremos la logística de pagar su hipoteca con una tarjeta de crédito.
Servicios de procesamiento de pagos de terceros
Muchos acreedores no aceptan tarjetas de crédito para saldar deudas y eso incluye a los prestamistas hipotecarios. Saben que hacerlo significaría permitir que los clientes cambien una forma de deuda —una forma de interés relativamente bajo y, a veces , deducible de impuestos— por otra que tiene un interés relativamente alto y no es deducible de impuestos. Los políticos, los reguladores y los medios de comunicación se divertirían mucho denunciando tal práctica.
Ingrese Plastiq, que cobra una tarifa de transacción del 2,5%. Es posible que pueda encontrar un código de referencia en línea que le brinde unos cientos de dólares en transacciones sin cargo, pero eso solo lo llevará hasta cierto punto, a menos que encuentre una manera de ganar más transacciones gratis refiriendo a otros usted mismo.
Pagar su hipoteca con tarjeta de crédito tiene algunas restricciones, incluso con Plastiq. Los términos y condiciones le prohíben usar una tarjeta Visa o American Express para pagar su hipoteca a través de Plastiq. Teniendo en cuenta que otros procesadores de pagos han ido y venido en el pasado, es posible que Plastiq no esté disponible para siempre o que no siempre sea una opción para realizar pagos hipotecarios. Mastercard y Discover podrían dejar de permitir pagos hipotecarios a través del servicio por completo. Por el contrario, en el futuro podrían estar disponibles más opciones para pagar su hipoteca con una tarjeta de crédito, quizás con tarifas más competitivas o nuevas ventajas.
Repasemos cada una de las cuatro razones por las que podría querer pagar su hipoteca con una tarjeta de crédito y veamos si son buenas ideas o no.
Para ganar recompensas
Las tarjetas de crédito tienen dos tipos principales de recompensas: bonificaciones por registro y recompensas continuas. Un bono de registro podría darle un reembolso de $ 300 por gastar $ 3,000 en sus primeros tres meses como titular de la tarjeta. Las recompensas continuas pueden devolverle un 2% en cada compra, incluidas las compras que realice para ganar el bono de registro.
Digamos que el pago de su hipoteca es de $ 1,000. Si incurre en una tarifa del 2.5% para realizar ese pago, está perdiendo $ 25. Aún así, es posible que pueda salir adelante en uno de estos escenarios:
- Su tarjeta de crédito ofrece un reembolso continuo (o el equivalente en puntos o millas) del 3.0% o más en este pago.
- La compañía de su tarjeta de crédito no clasifica el cargo del procesador de pagos de terceros como un anticipo en efectivo. Los adelantos en efectivo generalmente incurren en tarifas y siempre comienzan a devengar intereses de inmediato, generalmente a tasas del 20% al 30%. Lea la letra pequeña en el contrato de su tarjeta de crédito para conocer las condiciones de su tarjeta sobre los adelantos en efectivo. Si todo se ve bien, continúe y realice una pequeña compra de prueba a través del procesador de pagos antes de realizar el pago total de la hipoteca.
- Obtendrá un bono de registro que vale más que la tarifa de procesamiento y no podrá obtener el bono de registro a través de sus gastos habituales. Esta podría ser la razón más convincente para pagar su hipoteca una o dos veces con una tarjeta de crédito.
- Obtendrá algún otro beneficio de la tarjeta de crédito por la compra que valga más que la tarifa, y no podrá obtener este beneficio a través de sus gastos habituales. Los beneficios que podría estar tratando de ganar incluyen estatus de aerolínea, estatus de hotel, una noche de hotel gratis o un boleto de avión gratis para un acompañante.
Las tasas de interés de las tarjetas de crédito suelen ser de tres a cuatro veces más altas que las tasas hipotecarias, por lo que si no puede pagar el saldo de su tarjeta de crédito en su totalidad antes de la fecha de vencimiento, no la use para realizar el pago de la hipoteca.
Para ganar intereses
Si no tiene un saldo en la tarjeta de crédito, obtiene un período de gracia sin intereses de alrededor de 21 a 25 días entre el momento en que se emite el estado de cuenta de su tarjeta de crédito y la fecha de vencimiento del pago. En el transcurso de un año, aprovechar este período de gracia al mantener su efectivo en ahorros, donde devenga intereses, hasta la fecha de vencimiento de su tarjeta de crédito podría generarle unos dólares adicionales. Por lo tanto, no es malo hacer las compras que iba a hacer de todos modos, siempre y cuando nunca llegue tarde a hacer un pago y nunca tenga un saldo.
Sin embargo, con una tarifa de procesamiento del 2.5% para pagar su hipoteca con una tarjeta de crédito, no obtendrá suficientes intereses en su cuenta de ahorros para salir adelante. Una cuenta de ahorros con intereses altos en el mercado actual solo puede pagar un interés del 2.5% durante 365 días. Ni siquiera se acercará a recuperar esa tarifa con 25 días adicionales de interés.
Para evitar un pago atrasado
El pago de su hipoteca generalmente vence el primer día del mes. Sin embargo, muchos prestamistas dan a los prestatarios hasta el día 15 para realizar el pago sin un cargo por pago atrasado. Una vez que finaliza este período de gracia, los prestamistas imponen fuertes cargos por mora (consulte su estado de cuenta para ver cuánto), pero un pago atrasado no se informará a las agencias de crédito hasta que haya pasado 30 días.
Si necesita más del período de gracia de 15 días para pagar su hipoteca, pero desea evitar un cargo por pago atrasado y daños en la puntuación de crédito, puede pagar su hipoteca con una tarjeta de crédito el día 14 para comprar unos 25 días más para hacer su hipoteca. pago. Podría salir adelante si la tarifa del procesador de pagos es menor que la tarifa por pago atrasado de su prestamista y si cancela el saldo de su tarjeta de crédito en su totalidad antes de la fecha de vencimiento. Si no lo hace, podría terminar en peores circunstancias financieras al pagar los intereses de la tarjeta de crédito, dependiendo de cuánto tiempo le lleve pagar lo que debe.
Para evitar la ejecución hipotecaria
Una extensión de la idea anterior es pagar su hipoteca con una tarjeta de crédito para evitar una ejecución hipotecaria. Es comprensible querer hacer todo lo posible para permanecer en su hogar. Sin embargo, si está tan atrasado en los pagos de su hipoteca que enfrenta una ejecución hipotecaria, un proceso que su prestamista no puede iniciar hasta que se atrasa 120 días, sus circunstancias financieras son probablemente tan frágiles que sumar la deuda de la tarjeta de crédito a sus problemas no son lo mejor para usted. Hablar con su prestamista y un asesor de vivienda sobre un plan para evitar una ejecución hipotecaria es una mejor idea.
Un último consejo
Según FICO, que genera los puntajes de crédito que utilizan la mayoría de los prestamistas importantes, la utilización del crédito representa el 30% de su puntaje de crédito. ¿Qué es la utilización del crédito? Es el porcentaje de su línea de crédito que está utilizando en el momento en que se emite su estado de cuenta. Si no desea que el hecho de que esté pagando su hipoteca con tarjeta de crédito afecte su índice de utilización de crédito, debe liquidar su saldo antes de que se emita su estado de cuenta, no justo antes de la fecha de vencimiento del estado de cuenta.
Dicho esto, si tiene una línea de crédito alta y solo usa un porcentaje minúsculo de ella, digamos menos del 10%, no necesita preocuparse por pagar su saldo antes de que salga su estado de cuenta. Un índice de utilización de crédito tan bajo no debería dañar su puntaje.
Un ejemplo de cómo pagar su hipoteca con tarjeta de crédito
¿Quién no querría pagar su hipoteca con una tarjeta de crédito después de leer un titular como «Esta pareja pagó $ 100,000 de su hipoteca con una tarjeta de crédito y ganó $ 2,000 en recompensas»? Es una historia real que logró la bloguera de finanzas personales Holly Johnson, y usó las recompensas para ayudar a financiar un crucero por el Mediterráneo para su familia de cuatro.
Sin embargo, pudo lograrlo porque su plataforma como bloguera de alto perfil le permitió ganar miles de dólares en transacciones gratuitas de Plastiq al recomendar a sus lectores el servicio. La mayoría de nosotros no podemos hacer eso.
La línea de fondo
Es solo en circunstancias limitadas que la persona promedio podría beneficiarse de cargar los pagos de la hipoteca a una tarjeta de crédito. Primero, necesitará encontrar un procesador de pagos externo que le permita usar su tarjeta de crédito para pagar a su compañía hipotecaria. En segundo lugar, deberá obtener recompensas de tarjetas de crédito que superen la tarifa de procesamiento de pagos. En tercer lugar, deberá pagar el saldo de su tarjeta de crédito en su totalidad, idealmente incluso antes de que se emita su estado de cuenta, no solo para evitar pagar intereses, sino también para evitar afectar su índice de utilización de crédito y posiblemente dañar su puntaje crediticio. Si puede hacer todas estas cosas, pagar su hipoteca con una tarjeta de crédito podría dar sus frutos.