Hacer la casa asequible
¿Qué hace que el hogar sea asequible?
Making Home Affordable (MHA) es un programa que se lanzó en 2009 como parte del Programa de Alivio de Activos en Problemas, la respuesta del gobierno federal a la crisis de las hipotecas de alto riesgo. El objetivo de MHA era ayudar a los propietarios de viviendas elegibles reduciendo sus pagos hipotecarios mensuales a un nivel más manejable.
Making Home Affordable fue diseñado para estabilizar el mercado de la vivienda y prevenir ejecuciones hipotecarias. La reducción de los pagos se puede lograr mediante el refinanciamiento o la modificación de la hipoteca existente. La administración del presidente Barack Obama asignó inicialmente 75.000 millones de dólares al programa.
DESGLOSE HACIENDO UN HOGAR ECONÓMICO
El Departamento del Tesoro de EE. UU. Lanzó el programa MHA a principios de 2009 como una forma de «ayudar a los propietarios que luchan a evitar la ejecución hipotecaria», según la agencia.
«Desde sus inicios, MHA ha ayudado a los propietarios a evitar la ejecución hipotecaria al proporcionar una variedad de soluciones para modificar o refinanciar sus hipotecas, obtener una indulgencia temporal si están desempleados o dejar de ser propietarios mediante una venta al descubierto o una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria, «Los funcionarios del Tesoro explican.
Una pieza central de MHA fue suPrograma de Modificación de Vivienda Asequible (HAMP) que brinda a los propietarios elegibles la oportunidad de reducir sus pagos hipotecarios mensuales.
El Departamento del Tesoro también lanzó otros programas bajo la MHA para «ayudar a los propietarios que están desempleados, ‘sumergidos’ en su préstamo (aquellos que deben más en su casa de lo que vale actualmente) o que luchan con un segundo gravamen».
Dichosprogramas adicionales incluyeron la Alternativa de Reducción de Principal (PRA), que estaba dirigida a propietarios de viviendas con una relación préstamo-valor de más del 115 por ciento;el Programa de Desempleo de Vivienda Asequible (UP), que podría otorgar «indulgencia temporal» para los propietarios de viviendas que estén desempleados;el Programa de modificación de segundo gravamen (2MP), que creó un «mecanismo para que los administradores modifiquen los segundos gravámenes cuando un propietario recibe una primera modificación de gravamen a través de HAMP», y el Programa de alternativas de ejecución hipotecaria asequible para viviendas (HAFA), que tenía como objetivo ayudar a los propietarios de viviendas » salir de sus hogares y hacer la transición a una situación de vida más asequible mediante una venta al descubierto o una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria «.
En 2014, la Administración de Obama extendió el plazo para las solicitudes de MHA hasta finales de 2016. El Departamento del Tesoro señala que, aunque MHA ha expirado, «se alienta a los propietarios de viviendas a que secomuniquen directamente consu compañía hipotecaria para consultar sobre las soluciones disponibles».
Servicios continuos para hacer que el hogar sea asequible
El Departamento del Tesoro señala que más de 1.8 millones de familias fueron ayudadas directamente a través de HAMP, y que el programa MHA «estableció nuevos estándares que han transformado la industria hipotecaria, resultando en más de 3.9 millones de modificaciones hipotecarias del sector privado hasta octubre de 2013. Juntos, el sector público y los esfuerzos privados han ayudado a más de 7 millones de estadounidenses a obtener asistencia hipotecaria para prevenir ejecuciones hipotecarias evitables «.
Hoy en día, el programa MHA mantiene un sitio web llamado makinghomeaffordable.gov y una línea directa al 888-995-HOPE para ayudar a las familias a conocer sus opciones de ayuda hipotecaria.
Ofrece preguntas frecuentes y glosarios, y consejos sobre cómo encontrar un asesor de vivienda, solicitar asistencia hipotecaria, tratar con compañías hipotecarias, evitar estafas y más. También hace que los asesores estén disponibles por teléfono para «ayudarlo a comprender sus opciones, diseñar un plan que se adapte a su situación individual y preparar su solicitud».
También brinda a los propietarios que ya se encuentran en una modificación HAMP una serie de recursos para ayudarlos a comprender los términos de sus modificaciones, obtener incentivos por pagos puntuales y administrar sus pagos.