Tierra
¿Qué es la tierra?
La tierra, en el sentido comercial, puede referirse a bienes raíces o propiedades, menos edificios y equipo, que se designa mediante límites espaciales fijos. La propiedad de la tierra puede ofrecer al titular el derecho a cualquier recurso natural que exista dentro de los límites de su tierra. La economía tradicional dice que la tierra es un factor de producción, junto con el capital y el trabajo. La venta de terrenos resulta en una ganancia o pérdida de capital. Según las leyes fiscales del Servicio de Impuestos Internos (IRS), la tierra no es un activo depreciable y califica como activo fijo en lugar de activo corriente.
Conclusiones clave
- La tierra puede referirse a bienes raíces o propiedades, menos edificios y equipos, que se designan mediante límites espaciales fijos.
- El principal beneficio económico de la tierra es su escasez.
- La tierra, en sí misma, es un recurso valioso, pero si viene con otros recursos naturales, como el petróleo y el gas, su valor aumenta.
- Invertir en terrenos para el desarrollo puede ser costoso y puede conllevar ciertos riesgos.
Más formas de entender la tierra
En términos de producción
El concepto básico de tierra es que es un pedazo de tierra específico, una propiedad con límites claramente delimitados, que tiene un propietario. Puede ver el concepto de tierra de diferentes maneras, según su contexto y las circunstancias en las que se analiza.
En economía
Legal y económicamente, un pedazo de tierra es un factor en alguna forma de producción, y aunque la tierra no se consume durante esta producción, ninguna otra producción —alimentos, por ejemplo— sería posible sin ella. Por lo tanto, podemos considerar la tierra como un recurso sin costo de producción. A pesar de que la gente siempre puede cambiar el uso de la tierra para que sea menos o más rentable, no podemos aumentar su oferta.
Características de la tierra y la propiedad de la tierra
La tierra como activo natural
La tierra puede incluir cualquier cosa que esté en el suelo, lo que significa que los edificios, los árboles y el agua son parte de la tierra como un activo. El término tierra abarca todos los elementos físicos, otorgados por la naturaleza, a un área o propiedad específica: el medio ambiente, los campos, los bosques, los minerales, el clima, los animales y los cuerpos o fuentes de agua. Un propietario puede tener derecho a una gran cantidad de recursos naturales en su propiedad, incluidas plantas, vida humana y animal, suelo, minerales, ubicación geográfica, características electromagnéticas y sucesos geofísicos.
Debido a que el gas natural y el petróleo en los Estados Unidos se están agotando, la tierra que contiene estos recursos es de gran valor. En muchos casos, las empresas de perforación y petróleo pagan a los propietarios de tierras importantes sumas de dinero por el derecho a utilizar sus tierras para acceder a esos recursos naturales, especialmente si la tierra es rica en un recurso específico.
Entre los tipos más antiguos de garantías
Los prestamistas se sienten extremadamente atraídos por la tierra porque es una de las formas más antiguas de garantía. Pero a diferencia de una casa o un automóvil, por ejemplo, la tierra no se puede mover, robar ni destruir. Los derechos aéreos y espaciales, tanto por encima como por debajo de una propiedad, también se incluyen en el término tierra. Sin embargo, el derecho a usar el aire y el espacio sobre la tierra puede estar sujeto a limitaciones de altura dictadas por ordenanzas locales, así como por leyes estatales y federales.
Invertir en tierras para el desarrollo
El principal beneficio económico de la tierra es su escasez. Muchos inversionistas que compran terrenos lo hacen con la intención de desarrollarlos, a menudo para desarrollos inmobiliarios comerciales o residenciales que están sujetos a ordenanzas de zonificación. riesgos asociados al desarrollo de la tierra pueden provenir de impuestos, restricciones regulatorias de uso, arrendamiento y venta de una propiedad e incluso desastres naturales.