Tarifa de la Asociación de Propietarios (Tarifa de la Asociación de Propietarios)
¿Qué es una tarifa de asociación de propietarios?
Una tarifa de asociación de propietarios (tarifa HOA ) es una cantidad de dinero que los propietarios de ciertos tipos de propiedades residenciales deben pagar mensualmente, y las condominios, pero también pueden aplicarse en algunos vecindarios de viviendas unifamiliares.
Para los propietarios de condominios, las tarifas de HOA generalmente cubren los costos de mantenimiento de las áreas comunes del edificio, como vestíbulos, patios, jardines, piscinas y ascensores. En muchos casos, las tarifas cubren algunos servicios públicos comunes, como tarifas de agua / alcantarillado y eliminación de basura. La asociación también puede cobrar contribuciones especiales de vez en cuando si sus fondos de reserva no son suficientes para cubrir una reparación importante, como un nuevo ascensor o un techo nuevo. Tenga en cuenta que algunas propiedades pueden evaluar tanto las tarifas de condominio como las tarifas de HOA.
Las tarifas de HOA también se pueden aplicar a casas unifamiliares en ciertos vecindarios, particularmente si hay servicios comunes como canchas de tenis, una casa club comunitaria o parques del vecindario para mantener.
Comprensión de las tarifas de la Asociación de propietarios
¿Qué hacen las HOA?
Además de ocuparse de los problemas de mantenimiento y reparación, las HOA también crean reglas relacionadas con el estacionamiento o el uso de áreas comunes. En vecindarios de viviendas unifamiliares, la HOA puede crear reglas sobre la frecuencia con la que los miembros pueden pintar sus casas, qué tipos de cercas pueden tener, cómo deben mantener su jardinería o problemas relacionados.
Conclusiones clave
- Las tarifas de la asociación de propietarios (HOA) son las cuotas mensuales que cobran las asociaciones de propietarios.
- Generalmente, las tarifas de la HOA se utilizan para pagar las comodidades, el mantenimiento de la propiedad y las reparaciones.
- Las tarifas de HOA son estándar para la mayoría de los condominios, apartamentos y comunidades planificadas compradas, aunque algunos vecindarios que consisten en viviendas unifamiliares también tienen tarifas de HOA.
¿Qué sucede si alguien no paga las tarifas de la Asociación de propietarios?
Si el propietario de una propiedad gobernada por una HOA no paga las tarifas mensuales o anuales requeridas, así como las evaluaciones especiales, la HOA puede tomar medidas contra el propietario moroso.
Las acciones dependen del contrato entre la HOA y el propietario. Algunos contratos dictan que la HOA puede cobrar cargos por mora al propietario, mientras que otros permiten que la HOA inicie una demanda, imponga un gravamen sobre la propiedad o ejecute la propiedad del propietario para cobrar los pagos atrasados.
Si un miembro no envía el pago a la HOA, afecta a los demás miembros de la comunidad. Las áreas comunes pueden sufrir debido a la falta de fondos, o se pueden imponer tarifas especiales a otros miembros para cubrir los costos de mantenimiento u otros gastos.
¿A cuánto ascienden las tarifas de la HOA?
Las tarifas de la HOA varían drásticamente, pero algunas estimaciones afirman que estas tarifas oscilan entre $ 100 y $ 700 por mes, con aproximadamente $ 200 como promedio. Sin embargo, las tarifas varían según lo que proporcione la HOA. Generalmente, cuantos más servicios y comodidades, más altas son las tarifas. En algunos casos, los propietarios enfrentan tarifas más altas si el fondo de reserva no se administra correctamente.
Por eso, un propietario potencial debe investigar la eficacia de una HOA en particular antes de aceptar comprar una casa en esa comunidad. Además, el comprador debe agregar el costo de la tarifa en su posible presupuesto al determinar si puede o no pagar una propiedad.