Ya no son nómadas: la historia de los bienes raíces

Tabla de contenido
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• Vida prehistórica
• Reclamo de replanteo
• La raqueta de protección original
• Todos saluden al rey
• El rey esta muerto
• La era de las máquinas
• Hipotecas mágicas
• La línea de fondo

Durante casi la mitad de la historia de la humanidad, nuestros antepasados ​​se trasladaron con los suministros de alimentos de cuatro patas de sus respectivas áreas, dejando solo rastros de sus vidas: una pintura rupestre aquí, algunas hachas de piedra allí y alguna que otra baratija tallada en el vientre de un Tigre dientes de sable.

Vida prehistórica

Nuestros antepasados ​​abandonaron el estilo de vida de los cazadores-recolectores gradualmente durante el período que abarca 30.000 a. C. y 15.000 a. C. Este cambio estuvo lejos de ser global, y las sociedades de cazadores-recolectores todavía sobreviven en algunas áreas del mundo hoy en día. Pero marcó una transición hacia una sociedad agraria, una transición que también presagió el advenimiento de la propiedad de la vivienda. En este artículo, veremos la inversión original, el nacimiento de la propiedad de la vivienda y los bienes raíces.

Reclamo de replanteo

Muchos sistemas agrarios progresaron así: las llanuras fértiles se delimitaron y colonizaron de manera que el poder hace el derecho, por lo que quienes podían defender la tierra eran quienes la conservaban. Finalmente, se desarrolló un sistema de líderes tribales, y aquellos que tenían la aprobación de la tribu dispersarían tierras, resolverían disputas y exigirían el pago de todos sus súbditos.

El cambio hacia líderes tribales cada vez más poderosos culminó en una agrupación de trabajo, junto con una especie de CEO para dirigir los esfuerzos. Se cavaron canales de riego, se construyeron fortalezas, se mejoraron los métodos agrícolas y se erigieron templos. Con la mejora de la tierra, la población explotó. Ahora, donde una familia de cazadores-recolectores podría mantener a uno o dos niños en el mejor de los casos, los agricultores podrían tener varios hijos. El aumento de la fertilidad también significó un mayor número de trabajadores disponibles.

La raqueta de protección original

Los cazadores-recolectores también seguían un sistema tribal, pero la escasez y la incertidumbre de la vida significaban que una tribu solo podía mantener a dos o tres familias extendidas. Sin embargo, los granjeros amorosos pronto descubrieron que ya no podían nombrar a todos los miembros de su tribu. A cambio del sacrificio de la familiaridad, las personas que vivían en estas pequeñas sociedades ganaron la seguridad de los números.

Un ejército bien alimentado repelía fácilmente a los asaltantes desesperados. A cambio de esta seguridad, todo el pueblo rindió homenaje al señor o rey que reclamaba la propiedad de la tierra; éste, en esencia, fue el primer sistema de renta. A medida que estos pueblos agrícolas se convirtieron en ciudades, las familias principales mantuvieron la propiedad por derecho de linaje (sus antepasados ​​habían sido los que golpearon a todos los demás desafiantes sin sentido) convirtiéndose así en los reyes, faraones, daimyos y diversos jefes de otras dinastías feudales.

Todos saluden al rey

Este sistema de trabajo para la protección se desarrolló en dos sistemas separados en la mayoría de los países: impuestos y arrendamiento. Las familias reales repartían su riqueza entre los amigos, firmando títulos y escrituras de tierras que permitían a los poseedores cobrar los ingresos (renta) producidos por los campesinos que vivían allí.

Además de esta renta, todas las personas dentro del reino de un gobernante generalmente debían pagar un impuesto. El líder gobernante hizo muchas otras demandas, como el servicio militar, y se cumplieron a regañadientes porque estos gobernantes eran dueños de la tierra no solo por derecho de nacimiento, sino también por el poder militar. Los gobernantes podían ser derrocados por otros gobernantes y, a veces, por los campesinos, pero un nuevo gobernante se sentaría en el trono y el campesino promedio rara vez notaría la diferencia.

Sin embargo, no todo fueron malas noticias para los campesinos. Pudieron comerciar con otros reinos y el nivel general de riqueza aumentó, dando lugar a una clase de comerciantes, así como a trabajadores especializados, comerciantes, que pudieron ganarse la vida con habilidades distintas a la agricultura. Esto, a su vez, dio como resultado tiendas y casas no agrarias que todavía pagaban alquiler e impuestos a los varios señores y reyes, pero que se compraban, vendían y alquilaban entre la gente común y no entre la clase real. Los comerciantes más ricos se convirtieron en los primeros terratenientes comunes, ganando riqueza y estatus. Estos comerciantes no eran dueños de la tierra, pero eran dueños de las casas en ella.

El rey esta muerto

Muchas aristocracias fueron finalmente desplazadas, generalmente mediante el desplazamiento de la cabeza de un aristócrata del cuerpo, por meritocracias putativas: sistemas en los que los verdaderamente mejores y más brillantes dirigen una nación por el bien de todos.

Lo que sucedió en cambio fue la creación de la política. Los títulos de propiedad se dividieron en parcelas más pequeñas y se vendieron en una especie de mercado libre, pero las personas con el dinero para comprar las escrituras eran comerciantes o ex aristócratas que lograron escapar de ser acortados por el fervor revolucionario. Los campesinos aún tenían que progresar mucho con respecto a las tribus agrícolas originales de 30.000 años antes.

La era de las máquinas

La revolución industrial fue uno de los grandes igualadores en la historia de la humanidad, quizás solo igualado por la invención de las armas de fuego. Los efectos de la industria no fueron ni positivos ni negativos, sino que dependieron de la aplicación. El uso de máquinas para el trabajo manual liberó a muchos campesinos para diferentes tareas y permitió a unos pocos privilegiados el tiempo para la educación y la especialización en nuevos campos de trabajo abiertos por la mecanización de la industria.

Zapateros, costureras y ebanistas descubrieron que sus habilidades, que alguna vez fueron invaluables, ahora eran obsoletas, dejándolos regresar a la tierra y las minas de carbón debajo de ella para tratar de ganarse la vida.

Las personas con ambición pudieron saltar de clases y traer consigo algunas de sus sensibilidades de clase baja, lo que llevó a rastrear viviendas para trabajadores y una gama de productos dirigidos a las clases bajas. La gente ahora estaba dividida en clase media, obreros, obreros blancos y un puñado de otras cosas. Poseían casas, automóviles y, eventualmente, radios y televisores, lo que sugería qué otras cosas querrían poseer.

Hipotecas mágicas

La invención de las hipotecas no pertenece a ningún país en particular. Las hipotecas existieron durante mucho tiempo como un préstamo exclusivo otorgado solo a la nobleza. Sin embargo, después de la revolución industrial, la riqueza del mundo aumentó hasta el punto en que los bancos se abrieron a préstamos hipotecarios de «mayor riesgo», los concedidos a la gente común. Esto permitió a las personas poseer sus propias casas y, si así lo deseaban, convertirse ellos mismos en propietarios.

Fueron necesarios 30.000 años, pero la propiedad de vivienda ahora está abierta a muchas personas. De hecho, ha llegado a un punto en el que la gente suele comprar demasiado o sacar demasiado de una hipoteca.

La libertad de poseer algo puede ser una bebida embriagadora, por lo que es importante practicar la moderación. Consumir demasiada deuda a través de una hipoteca puede ayudarlo a perder una casa tanto como le ayudará a tener una.

La línea de fondo

La propiedad, específicamente la propiedad de la tierra, fue la base de todas las oportunidades de inversión que vemos hoy. Sin una población estable y una ubicación determinada, el comercio y el comercio entre grupos es limitado. La propiedad ha pasado de estar establecida por la fuerza a ser algo que se puede comprar, vender, intercambiar y alquilar.

Siempre ha habido una compensación por la tenencia: una tarifa que se paga al propietario por la tierra y su protección. Esta responsabilidad se otorgó primero a los líderes tribales, luego a los reyes y finalmente a los terratenientes. Ahora tenemos el poder de ser dueños de nuestras casas, un desarrollo que ha cambiado la forma de vida de las personas.