Ganar activos
¿Qué son los activos productivos?
Los activos productivos son inversiones generadoras de ingresos que son propiedad o están en poder de una empresa, institución o individuo. Estos activos también tienen un valor base y la capacidad de producir fondos adicionales más allá del valor inherente para el tenedor de la inversión. Esto permite al tenedor de la inversión mantener los activos como fuente de ganancias o vender los activos por una suma global basada en el valor inherente.
Comprensión de los activos productivos
Los activos productivos incluyen acciones, bonos, ingresos de propiedades de alquiler, certificados de depósito (CD) y otras cuentas o instrumentos que generen intereses o dividendos. Pueden proporcionar un ingreso estable, lo que resulta particularmente útil para objetivos a largo plazo, como la planificación de la jubilación. Los activos productivos son un reflejo de solo una parte de los activos totales de una persona o institución.
Mantenimiento de activos productivos
Algunos activos productivos, como los certificados de depósito, no requieren ningún esfuerzo adicional una vez realizada la inversión inicial. Los ingresos se generan a través del pago de intereses o dividendos y forman parte del diseño esencial del tipo de inversión en particular. Estas inversiones requieren poco o ningún mantenimiento y, por lo general, no requieren ninguna inversión adicional por parte del titular de la inversión.
Otros activos rentables, como las propiedades de alquiler, requieren un esfuerzo continuo en términos de tiempo y dinero. Por ejemplo, la propiedad de alquiler requiere mantenimiento de rutina, mejoras a la propiedad, impuestos, seguros y administración general de la propiedad. Algunos de estos esfuerzos pueden subcontratarse de manera efectiva por una tarifa a un tercero, como una empresa de administración de propiedades.
Las empresas de administración de propiedades asumen la responsabilidad de las operaciones diarias asociadas con una propiedad de alquiler. Esto puede incluir la localización y selección de posibles inquilinos, la gestión de todo el mantenimiento, el cobro de los pagos del alquiler y la publicidad de la propiedad. Los honorarios de la empresa generalmente se pagan a través de una parte de los ingresos por alquiler recibidos. En los casos en que una propiedad esté desocupada, es posible que se requieran tarifas de administración directamente del propietario.
Obtención de activos y obligación tributaria
Los ingresos de los activos productivos deben declararse en las declaraciones de impuestos correspondientes. En el caso de ingresos generados por diversos valores, las instituciones inversoras envían estados de cuenta anuales para fines de declaración de impuestos que incluyen el monto total de intereses y / o dividendos devengados.1 Los ingresos de las propiedades de alquiler también deben declararse electrónicamente.
Ciertos costos relacionados con el mantenimiento de activos, como propiedades de alquiler, pueden calificar como deducciones fiscales. Esto puede incluir algunos costos de rutina, como servicios públicos e impuestos, así como ciertos costos variables, como los costos relacionados con las reparaciones realizadas en la propiedad.