Nota de préstamo para construcción (CLN)
¿Qué es una nota de préstamo de construcción?
Una nota de préstamo de construcción (CLN) es una obligación de deuda que se utiliza para el financiamiento de proyectos de construcción, como desarrollos de vivienda. En la mayoría de los casos, los emisores de pagarés reembolsan la obligación de pagarés emitiendo un bono a más largo plazo. El producto de la fianza paga las deudas del pagaré.
Comprensión de una nota de préstamo de construcción
Una nota de préstamo es un acuerdo legalmente vinculante que puede ser redactado por cualquiera de las partes contratadas y es válido hasta que el préstamo se pague en su totalidad. El pagaré permite al beneficiario recibir pagos durante un período determinado. Los pagos suelen incluir intereses y terminan con la satisfacción del préstamo.
Una nota de préstamo de construcción es un tipo específico de nota de préstamo, que aparece comúnmente a nivel municipal. Una ciudad grande podría usar una nota de préstamo de construcción para financiar un proyecto de vivienda o cívico. Si una ciudad experimenta un auge de la población, por ejemplo, es posible que deba construir viviendas adicionales rápidamente. El proyecto puede ponerse en marcha cuando el municipio emita una nota de préstamo para la construcción a los constructores. El flujo de caja del pagaré permite que la construcción comience rápidamente. Luego, la ciudad emitirá un bono municipal a largo plazo para pagar la nota del préstamo de construcción.
Una ciudad grande puede financiar un desarrollo de viviendas con una nota de préstamo de construcción, que proporciona dinero a los constructores para poner en marcha el proyecto.
Un bono municipal es un título de deuda emitido por un estado o municipio. Las ciudades utilizan bonos municipales para financiar proyectos públicos y gastos de capital. Estos proyectos públicos pueden variar desde viviendas urbanas en el ejemplo anterior hasta la construcción de carreteras, puentes o escuelas. Los bonos municipales están exentos de impuestos federales y la mayoría de los impuestos estatales y locales.
Pagaré de construcción vs. pagaré
Extendido de una parte a otra, el pagaré de préstamo de construcción es en sí mismo un tipo de pagaré. Como instrumento financiero, un pagaré contiene todos los términos de la deuda. Tiene una promesa escrita de una de las partes, como el emisor o el emisor del pagaré, de pagar a otra parte, como el beneficiario del pagaré, una suma definida de dinero. Al igual que el pagaré, el CLN enumerará el monto principal, la tasa de interés, la fecha de vencimiento, la fecha y el lugar de emisión y la firma del emisor.
Los pagarés se producen con mayor frecuencia con fuentes de financiación ajenas a las instituciones bancarias, como un individuo o una empresa. Se encuentra entre un pagaré y un contrato de préstamo en cuanto a su rigidez. Un pagaré incluye una promesa específica de pago y los pasos necesarios para hacerlo. Un contrato de préstamo, por otro lado, establece el derecho del prestamista a recurrir si el prestatario incumple.