Bono de finalización
¿Qué es una fianza de finalización?
Un bono de finalización es un contrato que garantiza una compensación monetaria si un proyecto determinado no se termina. Proporciona protección si el contratista se queda sin dinero o si surgen otros problemas presupuestarios durante el proyecto. Muchas empresas utilizan bonos de finalización, incluidas películas, videojuegos y proyectos de construcción.
Una fianza de finalización también se conoce como garantía de finalización.
Conclusiones clave
- Un bono de finalización es un contrato financiero que garantiza una compensación monetaria si un proyecto determinado no se termina.
- Los bonos de finalización se utilizan a menudo para proyectos complejos que involucran grandes sumas de dinero o múltiples inversores.
- Una fianza de finalización proporciona más cobertura que una fianza de cumplimiento.
- Los bonos de finalización se utilizan para proyectos de construcción, en la industria del entretenimiento y para hipotecas.
Comprensión de los bonos de finalización
Una fianza de terminación es un tipo particular de fianza. Una fianza es una garantía financiera de que se pagará una compensación a una parte determinada si un contrato no se cumple o no se completa. Una fianza de garantía es un contrato celebrado por al menos tres partes. El primero es el obligante, que es el cliente, propietario o parte que requiere que la fianza sea depositada para su protección. El segundo es el principal, que es la parte principal que promete completar el proyecto o contrato. El tercero es el fiador o deudor, quien asegura al obligante que la tarea o proyecto puede cumplirse hasta su finalización.
Los bonos de finalización se utilizan a menudo para proyectos complejos que involucran grandes sumas de dinero o múltiples inversores. Para asegurar el financiamiento necesario, un contratista otorgará una garantía de préstamo a una institución crediticia en forma de fianza de finalización. La fianza garantiza que el proyecto se completará a tiempo, dentro del presupuesto y libre de gravámenes. Un tercero garante evaluará el riesgo para la finalización del proyecto y cobrará una prima para asegurar los riesgos particulares de un proyecto determinado. Por lo tanto, una fianza de finalización garantiza que un acreedor aún reciba capital e intereses incluso si el proyecto no se completa.
Fianza de finalización frente a fianza de cumplimiento
Una fianza de finalización proporciona más cobertura que una fianza de cumplimiento. Una fianza de cumplimiento es una fianza de indemnización que garantiza la finalización satisfactoria del trabajo del contrato por parte de un contratista. Mientras que las fianzas de cumplimiento crean una garantía entre el deudor y su prestamista como obligante, las fianzas de cumplimiento crean una garantía entre el deudor y el obligante contractual. El obligante recibe una compensación por las pérdidas incurridas si el deudor incumple los términos contractuales del acuerdo. Es posible que se requieran varios bonos de finalización para cada contrato dentro de un proyecto.
Una fianza de finalización proporciona más cobertura que una fianza de cumplimiento.
Ejemplos de bonos de finalización
Las razones por las que los proyectos no se completan difieren entre industrias. Naturalmente, los bonos de finalización también deben funcionar de manera ligeramente diferente para proyectos en varios negocios.
Construcción
Dado que los proyectos de construcción pueden tardar muchos meses o incluso años en completarse, los riesgos para los inversores pueden ser elevados. Es mucho más probable que los inversores se involucren si se proporciona una fianza de finalización. De esta manera saben que recibirán su dinero de vuelta con intereses si el proyecto no se completa.
Entretenimiento
Los bonos de finalización son una tradición de larga data en el negocio del entretenimiento. Pueden entrar en juego muchas variables que pueden afectar la finalización de un gran proyecto cinematográfico. En este caso, los productores de la película proporcionarán una fianza de finalización a un banco para financiar el proyecto de la película. A cambio de garantizar el reembolso del préstamo, los productores generalmente no tienen que realizar ningún reembolso del préstamo hasta que se completa el proyecto. Todos los profesionales que trabajan en la película se benefician del bono de finalización porque se desalienta a los productores de terminar el proyecto antes de su finalización.
Hipoteca
Un bono de finalización puede ser parte de un acuerdo de financiamiento hipotecario y protege tanto al deudor como al acreedor hipotecario. Un financista externo, a menudo una empresa garante de finalización, generalmente se involucra en el trato. El tercero proporciona un respaldo financiero si el financiamiento original es insuficiente para completar el proyecto.