Índice de certificado de depósito (CODI)
¿Qué es el índice de certificado de depósito (CODI)?
El índice de certificado de depósito (CODI) es el promedio de 12 meses de las tasas de oferta (rendimientos) de los comerciantes publicadas más recientemente en los certificados de depósito de tres meses negociados a nivel nacional, según se informa en la publicación estadística de la
Comprensión de un índice de certificado de depósito (índice CODI)
Debido a que el índice CODI es un promedio móvil de 12 meses, no es tan volátil como otros índices hipotecarios populares, como el índice de tasa de oferta interbancaria de Londres (LIBOR) de un mes. Tiende a retrasarse en otros índices hipotecarios en la tasa a la que se ajusta cuando cambian las tasas de interés.
Algunas hipotecas, como las ARM con opción de pago, ofrecen al prestatario una selección de índices. Esta elección debe hacerse con algún análisis. La tasa de interés de una hipoteca de tasa ajustable se conoce como tasa de interés totalmente indexada: es igual al valor del índice más el margen. Si bien el índice es variable, el margen es fijo durante la vigencia de la hipoteca. Al considerar qué índice es más económico, no se olvide del margen. Cuanto más bajo es un índice en relación con otro índice, es probable que sea más alto el margen.
Opciones de índice
Algunos índices hipotecarios comunes incluyen: la tasa preferencial de préstamos, el valor de la tesorería con vencimiento constante a un año (CMT), las tasas LIBOR a un mes, seis meses y 12 meses , así como el índice MTA, que es una tasa de 12 meses. media móvil del índice CMT a un año. Para calcular su tasa hipotecaria ajustable, la fórmula es Índice + Margen = Su tasa de interés.
El índice al que está vinculada una hipoteca de tasa ajustable es un factor importante en la elección de una hipoteca. Por ejemplo, si un prestatario cree que las tasas de interés van a subir en el futuro, el índice MTA sería una opción más económica que el índice LIBOR a un mes porque el cálculo del promedio móvil del índice MTA crea un efecto de retraso.
El prestamista elige a qué tasa está vinculada su hipoteca, pero usted puede elegir entre los prestamistas y, por supuesto, debe considerar la tasa que utiliza cada prestamista. Algunos prestamistas incluso usan su propio costo de fondos como índice, en lugar de usar otros índices. Es aconsejable preguntarle al prestamista dónde se publica esta tasa y cómo se calcula para que pueda comparar su movimiento con otros índices comunes.