Plan de enajenación de activos para infraestructura
¿Qué es un plan de enajenación de activos?
Un plan de enajenación de activos documenta las actividades y los costos asociados con la enajenación de activos de infraestructura. Un plan de disposición de activos suele ser parte de un plan integral de gestión de activos que utilizan los gobiernos locales y los municipios para gestionar su cartera de activos de infraestructura, como carreteras y puentes, redes de distribución de agua, sistemas de aguas residuales y otros servicios públicos.
Cómo funciona un plan de enajenación de activos
Un plan de disposición de activos es un componente esencial de un plan de gestión de activos sólido porque la disposición de activos representa una parte importante de los flujo de efectivo que identifiquen ingresos y gastos asociados con la enajenación de activos.
La disposición de activos bien administrada reduce los costos de administración de activos, brinda servicios superiores a la comunidad y garantiza una carga tributaria más baja para los contribuyentes.
Componentes esenciales de un plan de enajenación de activos
Un plan de disposición de activos debe mostrar un cronograma en el que los activos de reemplazo estén operativos y listos para absorber la carga de trabajo del activo desmantelado. De esa manera, los usuarios no se ven molestos y las operaciones pueden continuar sin interrupciones.
Los costos de enajenación son gastos que están directamente relacionados con la enajenación de activos. Los costos pueden ser significativos debido a la dificultad asociada con la disposición de los activos de infraestructura. Los ingresos y gastos asociados con la enajenación de activos dependen de si los activos se venden, demuelen o reubican.
Conclusiones clave
- Un plan de enajenación de activos forma parte de un plan de gestión de activos.
- Los gobiernos locales y los municipios deben planificar la disposición de activos para que los activos y servicios de infraestructura continúen funcionando sin interrupciones.
- Los activos de infraestructura incluyen carreteras y puentes, redes de distribución de agua, sistemas de aguas residuales y otros servicios públicos.
- Un plan de gestión de activos bien administrado reducirá los costos de reemplazo de activos y beneficiará a los contribuyentes.
Tratamiento especial de activos
Los planes de disposición de activos a menudo incluyen pautas para el manejo especial que puede ser necesario. Por ejemplo, algunos activos pueden incluir equipos que se pueden reciclar. En este caso, las instrucciones para el procesamiento del equipo deben incluirse en el plan de disposición de activos. Si el activo ha estado expuesto a materiales que podrían introducir o esparcir contaminantes, como maquinaria de aguas residuales fuera de servicio, es posible que sea necesario sellar los activos o transferirlos a una instalación de tratamiento.
Los activos se eliminan de diversas formas. Por ejemplo, se pueden demoler, reciclar, reubicar o vender. Vender un activo generaría los mayores ingresos y puede ser la opción preferida. El precio de venta dependería del estado físico del activo, el cual depende, a su vez, del nivel de servicio que haya brindado a la comunidad, su mantenimiento y la cantidad de años que le queden de vida útil.
Hecho rápido
Si bien el reciclaje puede beneficiar al medio ambiente, algunos críticos dicen que los costos superan los beneficios y superan los recursos de la comunidad. Según Smartasset, algunos pueblos y ciudades afirman que no pueden permitirse el lujo de operar programas de reciclaje.
Un plan de disposición de activos sólido puede reducir los costos de administración de activos, brindar servicios superiores a la comunidad y garantizar una carga tributaria más baja para los contribuyentes.