Abandono

¿Qué es el abandono?

El abandono es el acto de renunciar a un derecho o interés en un activo en particular. En los mercados de valores, el abandono es el retiro permitido de un contrato a plazo que se realiza para la compra de valores entregables.

Por ejemplo, en algunos casos un contrato de opciones puede no ser útil o rentable de ejercer, por lo que el comprador de la opción deja que caduque sin ser ejercido. En el sector inmobiliario, el abandono es la renuncia a la reclamación de un contrato de arrendamiento por parte de un inquilino o cesionario.

Cómo funciona el abandono

Una opción de abandono en un contrato permite que cualquiera de las partes abandone el contrato antes de cumplir con las obligaciones. Ninguna de las partes incurre en sanciones por rescindir el contrato. Por ejemplo, cuando un trabajador se retira de un contrato de trabajo que contiene una cláusula de abandono, el empleador no puede impugnar la renuncia.

Para que una propiedad sea abandonada, deben ocurrir dos cosas. Primero, el propietario debe tomar medidas que demuestren claramente que ha renunciado a los derechos sobre la propiedad. En segundo lugar, el propietario debe mostrar una intención que demuestre que ha cedido a sabiendas el control sobre el mismo.

En otras palabras, un propietario debe tomar una acción clara y decisiva que indique que ya no quiere su propiedad. Cualquier acto es suficiente siempre que la propiedad quede libre y abierta a quien se acerque a reclamarla. La inacción, es decir, no hacer algo con la propiedad o no usarla, no es suficiente para demostrar que el propietario ha renunciado a los derechos sobre la propiedad, incluso si dicha falta de uso se ha perpetuado durante años. Por ejemplo, el hecho de que un agricultor no cultive su tierra o el propietario de una cantera no extraiga piedra de su cantera no equivale a un abandono legal.

A veces, se desea el derecho a abandonar un acuerdo. Una opción de abandono es una cláusula en un contrato de inversión que otorga a las partes el derecho a rescindir el contrato antes del vencimiento. Agrega valor al dar a las partes la capacidad de poner fin a la obligación si cambian las condiciones que harían que la inversión no fuera rentable.

Se pueden abandonar varios tipos de propiedad, como artículos personales y domésticos, unidades de alquiler o inmuebles hipotecados, vehículos, etc. Además, se pueden abandonar acuerdos como contratos, derechos de autor, invenciones y patentes. Ciertos derechos e intereses sobre bienes inmuebles, como servidumbres y arrendamientos, también pueden abandonarse.

Por ejemplo, considere el propietario de una granja que le da a un compañero agricultor una servidumbre para usar un camino en su propiedad para que las ovejas puedan llegar a un abrevadero. El pastor luego vende su rebaño y se muda fuera del estado, sin intención de regresar. Esta conducta demuestra que el pastor ha abandonado la servidumbre, ya que dejó de usar el camino y tiene la intención de no volver nunca.

Abandono de un activo comercial

El abandono de un activo comercial requiere contabilizar la eliminación del activo en los estados financieros de la empresa. El abandono generalmente resulta en una pérdida que afecta los ingresos netos y se informa en el estado de resultados.

Si se utiliza el método indirecto al crear el estado de flujo de efectivo, la sección sobre los flujos de efectivo de / utilizados por las actividades operativas refleja las actividades no relacionadas con el efectivo que afectan la utilidad neta. La pérdida incurrida por el abandono del activo se incluye como ajuste en ese apartado.

Cláusula de abandono

Una cláusula de abandono puede ser parte de un contrato de seguro que le permite al propietario abandonar la propiedad dañada mientras aún recibe un acuerdo completo. La compañía de seguros luego es dueña de la propiedad abandonada. Tales cláusulas son comunes en las pólizas de seguros de propiedad marítima de viviendas con mayor riesgo de inundaciones u otros daños por desastres naturales.

Los asegurados pueden invocar la cláusula cuando la recuperación o reparación de la propiedad es mayor que el valor de la propiedad, o el daño resulta en una pérdida total. Por ejemplo, cuando un barco se pierde en el mar, recuperarlo es más caro que reemplazarlo con el producto de una póliza de seguro.

Abandono y salvamento

El abandono y el salvamento implican la cesión de un activo por parte de una parte y el reclamo posterior del activo por parte de otra. Una cláusula que permite esta acción suele aparecer en los contratos de seguro. Si el propietario abandona un bien asegurado o una propiedad, la compañía de seguros puede reclamar legítimamente el artículo para rescatarlo. El propietario debe manifestar por escrito su intención de abandonar el bien o propiedad.

Por ejemplo, si un propietario abandona una casa debido a daños graves por inundaciones, el propietario proporciona un aviso por escrito de abandonar intencionalmente la casa a la compañía de seguros. La compañía de seguros reclama la casa e intenta revenderla. Debido a que el abandono y el rescate pueden ser lucrativos para el salvador, varias partes pueden intentar reclamar un activo o propiedad abandonados.