6 libros para inversores en propiedades de alquiler

A pesar de ser relativamente económicos, los libros pueden ser extremadamente valiosos para empresarios e inversores. Con solo unas pocas oraciones, los lectores de libros pueden irse con nuevos conocimientos y lecciones prácticas que podrían usar para mejorar tanto su vida personal como profesional. Esto es especialmente cierto para los inversores en propiedades de alquiler. Ya sea que sea un inversor inmobiliario nuevo o veterano, estos seis libros agregarán valor a su cartera de propiedades de alquiler.

El libro sobre cómo invertir en bienes raíces sin (y con poco) dinero inicial (2014) de Brandon Turner

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El mejor libro sobre cómo invertir sin anticipo es «The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Money Down» (2014), de Brandon Turner. A diferencia de las acciones, los bonos y los fondos mutuos, invertir en bienes raíces requiere una cantidad significativa de dinero. Incluso si un inversionista planea financiar la adquisición o el desarrollo de una propiedad con deuda, aún necesitará tener suficiente dinero para hacer un fuerte pago inicial para asegurar un préstamo.

Aunque esto puede parecer un factor decisivo para los inversores que simplemente no tienen grandes reservas de efectivo, «El libro sobre inversiones en bienes raíces sin (y bajo) dinero inicial» ofrece estrategias prácticas para superar estos dilemas. Estos incluyen la formación de asociaciones con personas que tienen dinero para invertir y el uso de prestamistas de dinero fuerte. El libro fue escrito por Brandon Turner, cofundador de BiggerPockets.com, una red social en línea con más de 400.000 inversores en propiedades de alquiler.

El libro sobre la gestión de propiedades de alquiler (2015) de Brandon y Heather Turner

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Sobre la gestión de alquileres, «The Book on Managing Rental Properties» (2015), de Brandon y Heather Turner es el libro principal. Sirve como una guía completa para los propietarios de propiedades de alquiler una vez que han cerrado sus ofertas. En el libro, los Turner brindan asesoramiento sobre una amplia gama de aspectos asociados con la gestión diaria de la propiedad. Esto incluye cómo encontrar y seleccionar a los inquilinos, cómo cobrar adecuadamente el alquiler que se le adeuda, así como cláusulas importantes para incluir en su contrato de arrendamiento y consejos de contabilidad.

Lo que todo inversor de bienes raíces necesita saber sobre el flujo de caja y otras 36 medidas financieras clave (2015) por Frank Gallinelli

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Cuando se trata de considerar y administrar el flujo de caja, «Lo que todo inversionista inmobiliario necesita saber sobre el flujo de caja y otras 36 medidas financieras clave» (2015, edición actualizada), de Frank Gallinelli es el mejor libro.

Desafortunadamente, el mundo de los bienes raíces tiene mucha jerga financiera que a menudo confunde a los nuevos inversionistas, pero afortunadamente «Lo que todo inversionista de bienes raíces necesita saber sobre el flujo de efectivo» ayuda a los inversionistas a comprender términos importantes como flujo de efectivo descontado, rendimiento del capital (ROE ) y tasa de capitalización. La naturaleza física de los bienes raíces a menudo facilita que los inversionistas se enamoren de una propiedad, aunque no tenga mucho sentido financiero adquirirla. Este libro puede ayudar a una persona a evitar especular y tomar decisiones emocionales al invertir en bienes raíces porque enseña a los lectores cómo analizar un trato y hacer predicciones calculadas sobre sus ingresos futuros.

Loopholes of Real Estate (2013) por Garrett Sutton

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Sobre protegerse invirtiendo en bienes raíces, «Loopholes of Real Estate» (2013), de Garrett Sutton es el libro de referencia.

Parte de la serie de libros de Rich Dad Advisor, «Loopholes of Real Estate»  contiene una serie de estrategias para protegerse legalmente cuando invierte en propiedades de alquiler, así como varias lagunas fiscales para aprovechar para maximizar las ganancias.

Guía de deducción de impuestos para todos los propietarios (2015) por Stephen Fishman JD

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«Every Landlord’s Tax Deduction Guide» (2015, 12ª ed.), De Stephen Fishman JD es el mejor libro sobre la gestión de impuestos. Cada año, muchos inversores en propiedades de alquiler exageran sus ingresos netos. Esto da como resultado una factura de impuestos más alta de lo necesario.

El multimillonario jamaicano Michael Lee-Chin comentó una vez que para ser un inversionista exitoso, es necesario «minimizar sus impuestos». La «Guía de deducción de impuestos de cada propietario» comparte una larga lista de deducciones disponibles que a menudo los inversores inmobiliarios olvidan. Saber esto puede ayudar a reducir las obligaciones tributarias de un inversionista mientras permanece en el lado correcto del IRS.

Millones multifamiliares (2008) de David Lindahl

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«Multi-Family Millions» (2008), de David Lindahl, es el libro perfecto para inversores ambiciosos que, en lugar de poseer casas individuales, quisieran poseer y operar complejos de apartamentos, a menudo conocidos como bienes raíces multifamiliares. El libro proporciona a los lectores una guía paso a paso para adquirir su primera propiedad multifamiliar, cómo financiar un acuerdo de tal escala y cómo finalmente salir de la inversión.