Definición de una casa de línea de lote cero

¿Qué es una casa de línea de lote cero?

Una casa sin línea de lote es una propiedad inmobiliaria residencial en la que la estructura llega hasta, o muy cerca, del borde de la línea de propiedad. Las casas en hilera, las casas con jardín, las casas con patio y las casas adosadas son todos tipos de propiedades que pueden ser casas sin línea de lote. Pueden ser adjuntos (como en una casa adosada) o una residencia individual o de varios pisos.

Comprensión de una casa de línea de lote cero

Las casas con línea de lote cero se construyen muy cerca de sus límites para crear más espacio utilizable para la residencia. Debido a que prácticamente no queda espacio, se les llama «lote cero». Con una casa sin línea de lote, el comprador solo tiene que pagar un lote lo suficientemente grande como para mantener la casa. Una vivienda así confiere ahorros a los compradores que no pueden pagar un lote más grande o que no sienten que lo necesitan lo suficiente para justificar el gasto.

Estas casas son especialmente populares en entornos de renovación urbana. En lugares con una alta densidad de población, como el núcleo urbano de una gran área metropolitana, las casas sin línea de lote brindan a los compradores opciones más allá de los típicos lofts y condominios, al tiempo que mantienen la capacidad de proporcionar vivienda para un gran número de personas en un espacio muy limitado área.

Ventajas de la casa de línea de lote cero

Aunque cuestan menos que las casas con una gran cantidad de acres adicionales, las casas sin línea de lote no son solo para compradores de viviendas de bajos ingresos; son una opción atractiva para cualquiera que no tenga el tiempo o las ganas de mantener el paisaje. No dejar espacio en la parcela de la propiedad para un patio permite un máximo de pies cuadrados en la casa. Las casas sin lote ofrecen muchas de las ventajas de las casas reales, sin las demandas de mantenimiento que requieren mucho tiempo y el gasto de grandes patios traseros o jardines frontales.

Estas casas también son una alternativa atractiva a los condominios porque ofrecen mayor privacidad e independencia y, al mismo tiempo, requieren poco mantenimiento. Una queja común en los entornos de condominios es que un propietario comparte paredes con hasta cinco vecinos, lo que aumenta las posibilidades de ruido de los vecinos y erosiona cualquier sentido de privacidad. Si bien ciertas casas sin línea de lote, como las casas adosadas y las casas en hilera, todavía incluyen paredes compartidas, hay menos. Otras opciones de línea de lote cero, como las casas con jardín, ofrecen a los propietarios la libertad de una estructura independiente.

Debido a que los desarrollos de lotes cero a menudo incorporan espacios compartidos en su diseño, características como callejones traseros compartidos y porches delanteros justo en la calle, muchas de estas casas fomentan un verdadero sentido de comunidad entre los vecinos.

Desventajas de la casa de línea de lote cero

La ubicación de las ventanas, el ruido y la falta de privacidad pueden ser problemas con este tipo de casas, ya que hay poca o ninguna zona de amortiguación a su alrededor. Además, debido a que las casas sin línea de lote generalmente presentan menos retroceso de la carretera en comparación con las casas en lotes más grandes, el ruido de los autos que pasan puede ser una preocupación constante, particularmente si la casa está ubicada en una vía muy transitada.

Las casas sin línea de lote pueden crear desafíos entre los vecinos, especialmente en áreas donde la gente está acostumbrada a tener zonas de amortiguamiento más grandes. En vecindarios tradicionalmente densos donde los residentes están acostumbrados a vivir en espacios reducidos, las zonas de amortiguamiento más pequeñas son un desafío menor.

Por último, las casas sin lotes pueden obtener menos en el mercado inmobiliario, especialmente en tiempos de auge. Una gran cantidad de terreno alrededor de una casa todavía connota lujo y valor, y brinda a los propietarios la flexibilidad de expandirse. Para algunos, una casa sin línea de lote podría representar lo peor de todos los mundos: todo el ruido y la falta de privacidad de un apartamento, con el mantenimiento de una estructura independiente, pero sin superficie ni espacio compensatorios.