Diferencial de rendimiento Premium
¿Qué es una prima de margen de rendimiento?
Una prima de margen de rendimiento también llamada «YSP» es una forma de compensación que un corredor hipotecario, que actúa como intermediario, recibe del prestamista original por vender una tasa de interés a un prestatario que está por encima de la tasa nominal del prestamista para la cual el prestatario califica..
El YSP se puede utilizar para cubrir los costos asociados con el préstamo, por lo que el prestatario no tiene que pagar tarifas adicionales. Dado que se aprobó una nueva legislación en 1999, la prima del margen de rendimiento ahora debe estar razonablemente relacionada con los servicios que el corredor hipotecario presta al comprador de la vivienda. La prima del margen de rendimiento debe divulgarse en el formulario HUD-1 cuando se cierra el préstamo.
Cómo funciona la prima de diferencial de rendimiento
Los prestatarios compensan directamente a los corredores hipotecarios cuando el prestatario paga una comisión de apertura cuando el prestamista le paga al corredor una prima de margen de rendimiento o una combinación de estos. Si no hay una tarifa de originación, lo más probable es que el prestatario esté de acuerdo en pagar una tasa de interés superior a la tasa de mercado.
Conclusiones clave
- El YSP aparece en el HUD-1 desde que se canceló el préstamo.
- La prima del margen de rendimiento es una de las muchas tarifas asociadas con la compra de una propiedad o una casa.
- En 1999, una legislación diseñada para proteger a los compradores de viviendas contra las exorbitantes tarifas de margen de rendimiento.
Pagar una tasa de interés por encima de las tasas del mercado para compensar a un corredor / prestamista hipotecario no es necesariamente algo malo para el prestatario, ya que puede reducir los costos iniciales de la hipoteca.
No existe una hipoteca gratuita para el prestatario.
Si el prestatario espera mantener la hipoteca por un período breve, pagar una tasa de interés relativamente alta puede ser más económico que pagar altas tarifas por adelantado. Se debe realizar un análisis exhaustivo antes de firmar cualquier contrato.