Gravamen vs. gravamen: ¿Cuál es la diferencia?
Gravamen vs. gravamen: una descripción general
Un gravamen representa una reclamación monetaria impuesta contra la propiedad para asegurar el pago: la liquidación de una obligación del propietario. Un gravamen es un término mucho más amplio, que se refiere a cualquier tipo de reclamo contra una propiedad. Cualquier gravamen es un gravamen, pero no todos los gravámenes son gravámenes.
Conclusiones clave
- Un gravamen es un reclamo monetario contra la propiedad destinado a garantizar el pago.
- Cualquier gravamen es un gravamen, pero lo contrario no siempre es cierto.
- El gravamen se refiere a cualquier reclamo contra una propiedad, no solo uno para asegurar el pago.
Gravámenes
Un gravamen es un derecho legal otorgado por el dueño de una propiedad, por una ley, o adquirido de otra manera por un acreedor. Un gravamen sirve para garantizar una obligación subyacente, como el reembolso de un préstamo. Si no se satisface la obligación subyacente, el acreedor puede apoderarse del bien que es objeto del gravamen.
Los gravámenes siempre representan un interés económico. Un gravamen a menudo resulta de embargar fondos en la cuenta bancaria del deudor.
Los gravámenes embargados por las agencias fiscales se denominan específicamente gravámenes fiscales. Un gravamen por impuesto federal es notable porque tiene prioridad sobre cualquier otro reclamo de los acreedores.
Gravámenes
Un gravamen es un reclamo contra una propiedad por parte de una parte que no es el propietario. Un gravamen puede afectar la transferibilidad de la propiedad y restringir su libre uso.
Los gravámenes no son necesariamente monetarios, pero también incluyen restricciones de uso de la propiedad o servidumbres. Los gravámenes pueden ser cualquier interés en la propiedad que grava o reduce el valor de la propiedad o el título claro.
La servidumbre es un concepto de bienes raíces que define un escenario en el que una parte usa la propiedad de otra parte, donde se paga una tarifa al propietario de la propiedad a cambio del derecho de servidumbre. Las servidumbres a menudo las compran las empresas de servicios públicos a cambio del derecho a erigir postes telefónicos o instalar tuberías por encima o por debajo de la propiedad privada.
Sin embargo, aunque las tarifas se pagan al dueño de la propiedad, las servidumbres pueden afectar negativamente el valor de la propiedad. Por ejemplo, las antiestéticas líneas eléctricas pueden reducir el atractivo visual de un terreno.
Consideraciones Especiales
Los gravámenes y gravámenes se asocian más comúnmente con bienes raíces, pero cualquiera de los dos puede aplicarse también a la propiedad personal. Si un individuo no paga una deuda, entonces un acreedor o agencia tributaria puede imponer un gravamen o gravamen a la propiedad del individuo. Tener tal reclamo contra la propiedad crea un título poco claro y puede limitar la capacidad de vender o transferir la propiedad.
El propietario de la propiedad debe revelar cualquier gravamen existente a los compradores potenciales. Un comprador heredará el gravamen al comprar la propiedad. Si un vendedor no revela los gravámenes existentes, está sujeto a acciones legales por parte del comprador por no hacerlo.