Derechos de agua
¿Qué son los derechos de agua?
Los derechos de agua pertenecen a los derechos legales de los propietarios de acceder y utilizar los cuerpos de agua adyacentes a las tierras que poseen. Existen diferentes tipos de derechos sobre el agua basados en diversas formas de agua que bordean o existen en una propiedad.
Conclusiones clave
- Los derechos de agua dan a los propietarios acceso a cuerpos de agua adyacentes a la propiedad.
- Los derechos ribereños son un tipo de derechos de agua que dan a los propietarios de tierras acceso y uso de cuerpos de agua que fluyen como ríos y arroyos.
- Los derechos litorales son un tipo de derechos de agua que garantizan el acceso a lagos, mares y océanos.
- Los derechos de agua están regulados estado por estado y cada municipio puede hacer cumplir disposiciones más estrictas sobre el acceso y uso del agua.
Cómo funcionan los derechos de agua
Los derechos ribereños son un tipo de derechos de agua otorgados a los propietarios de tierras cuya propiedad se encuentra a lo largo de cuerpos de agua que fluyen, como ríos o arroyos. Los propietarios suelen tener derecho a utilizar el agua siempre que dicho uso no perjudique a los vecinos río arriba o río abajo. En caso de que el agua sea una vía fluvial no navegable, el propietario generalmente es dueño de la tierra debajo del agua hasta el centro exacto de la vía fluvial.
Los derechos litorales son un tipo de derechos de agua que pertenecen a los propietarios cuyas tierras limitan con grandes lagos y océanos navegables. Hay mareas y corrientes que afectan estos cuerpos de agua, pero no fluyen por la tierra a la manera de arroyos y ríos. Los propietarios de tierras con derechos litorales tienen acceso irrestricto a las aguas, pero son propietarios de la tierra solo hasta la marca del nivel medio del agua.
Los derechos de agua son accesorios, lo que significa que corren con la tierra y no con el propietario. Si se vende una propiedad frente al mar, el nuevo propietario obtiene los derechos litorales y el vendedor renuncia a sus derechos.
Consideraciones Especiales
Un propietario que posee un terreno que incluye una ribera que bordea un río que fluye puede utilizar el agua para sus necesidades, como beber, proporcionar agua a los animales, bañarse o regar los jardines. Todos estos se consideran usos domésticos y están permitidos. Sin embargo, es posible que los derechos ribereños no permitan que el agua sea bombeada o extraída del río o arroyo que fluye.
Cada estado y municipio tendrá regulaciones y límites sobre el alcance de la desviación de agua que se puede permitir. Dependiendo de las leyes locales, es posible que el agua no esté permitida para el riego de la tierra o para necesidades comerciales. Algunas localidades pueden permitir ciertos usos de riego del agua. Puede ser posible solicitar derechos de desviación de agua que permitan el transporte de agua lejos de su fuente. Eso permitiría el uso del agua para fines comerciales, como operaciones mineras o el riego de tierras para operaciones agrícolas.
Estos límites están destinados a reducir el impacto que la eliminación de agua podría tener en el medio ambiente circundante. Los derechos de desviación de agua pueden incluir estipulaciones de que el uso del agua debe mantenerse de manera constante, o los derechos vencerán después de un período de tiempo definido.