Impuesto territorial de timbre (SDLT)
¿Qué es el impuesto sobre la tierra con derechos de timbre (SDLT)?
El término impuesto territorial con derechos de timbre (SDLT) se refiere a un Her Majesty’s Revenue and Customs (HMRC) y debe remitirse dentro de los 14 días posteriores a la finalización de la compra o transferencia de una propiedad en Inglaterra e Irlanda del Norte. Las tarifas pagaderas dependen principalmente de si el terreno o la propiedad es para fines residenciales, no residenciales o mixtos.
Conclusiones clave
- El gobierno del Reino Unido aplica el impuesto sobre la propiedad del impuesto de timbre sobre la compra de terrenos y propiedades con valores superiores a un cierto umbral.
- El monto del impuesto que se cobra a los propietarios depende del tipo de propiedad y la fecha de compra.
- El impuesto sobre las propiedades residenciales varía a lo largo del año, mientras que las tarifas de las propiedades no residenciales y de uso mixto permanecen constantes en £ 150,000.
- HMRC requiere una declaración de SDLT incluso si el valor de la tierra o la propiedad está por debajo del umbral, a menos que haya una exención.
Comprensión del impuesto territorial con derechos de timbre (SDLT)
Las personas que viven en Inglaterra e Irlanda del Norte están sujetas al impuesto territorial del impuesto de timbre siempre que compren una propiedad de cualquier tipo o la transfieran en especie para el pago, que incluye:
- Propiedad residencial: destinada a ser utilizada como residencia principal del comprador
- Terrenos y propiedades no residenciales: esto incluye propiedades comerciales, como tiendas u oficinas, y terrenos para agricultura.
- Propiedad de uso mixto: una propiedad que consta de espacios residenciales y comerciales
El monto del impuesto se determina en función de una serie de factores, incluida la fecha de compra y el precio de compra, junto con el tipo de propiedad. A continuación, se muestra un desglose de los umbrales SLDT por fecha y tipo de propiedad:
El SDLT pagadero aumenta en una escala móvil para valores por encima de varios umbrales, siendo la tasa más alta el 12% del costo que supera los 1,5 millones de libras esterlinas en propiedades residenciales. Por otro lado, la tasa más alta para terrenos y propiedades no residenciales es del 5% pagadero sobre cualquier monto superior a 250.000 libras esterlinas.2
El pago vence dentro de los 30 días posteriores a la finalización de la compra de la propiedad absoluta o la adquisición de un arrendamiento nuevo o preexistente. El impuesto también se paga por la compra de una propiedad a través de una propiedad compartida operada por un organismo público autorizado, como asociaciones de vivienda o corporaciones de desarrollo.
Los propietarios de viviendas en Escocia pagan el impuesto sobre las transacciones de terrenos y edificios, mientras que los de Gales pagan el impuesto sobre las transacciones de terrenos.
Consideraciones Especiales
Incluso cuando el valor de la tierra o propiedad comprada está por debajo del umbral del impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre, la HMRC requiere que se presente una declaración de SDLT, a menos que haya una exención. Las exenciones sobre la presentación de la declaración del impuesto sobre la propiedad del impuesto de timbre son estándar en los casos en que no se intercambia dinero en la transferencia de una propiedad o cuando la compra de la propiedad de dominio absoluto es inferior a £ 40,000.
Si la compra de una propiedad residencial significa que el comprador tendrá más de una propiedad, se aplica una tasa adicional del 3% además del monto estándar del SDLT. Se aplican tarifas especiales a la compra de propiedades por parte de entidades corporativas, individuos que compran seis o más propiedades en una transacción, o por compras múltiples o transferencias realizadas entre el mismo comprador y vendedor.
La desgravación fiscal está disponible en determinadas circunstancias, lo que puede reducir la cantidad de SDLT pagadera. Por ejemplo, los propietarios de vivienda por primera vez tienen derecho a un descuento. En su sitio web, la HMRC proporciona información completa sobre las tarifas, las reglas y los requisitos relacionados con el impuesto sobre la propiedad del timbre.
Historia del Impuesto sobre la Propiedad del Timbre (SDLT)
El impuesto de timbre del Reino Unido se introdujo en el siglo XVII. Este cheques.7 El dinero recaudado se utilizó para financiar intereses estatales, como la guerra.
El sistema cambió a lo largo de los años y se eliminó el impuesto de timbre para la mayoría de los bienes y servicios, pero no para la propiedad. El sistema SDLT que se aplica hoy se estableció a fines de la década de 1950. En ese momento, el precio promedio de una casa era de £ 20,000 y el impuesto era bastante económico: a los compradores no se les cobraba por compras inferiores a £ 30,000, después de lo cual solo se les cobraba el 1%.
Los ingresos recaudados por el impuesto sobre la propiedad del impuesto de timbre ascendieron a alrededor de £ 11.6 mil millones entre 2019 y 2020.