Maneras fáciles de reducir los costos de alquiler

Conclusiones clave

• El alquiler es a menudo el mayor gasto recurrente que enfrentan los hogares, donde una gran parte de su cheque de pago destinada al alquiler puede causar problemas financieros tanto a corto como a largo plazo.
• Reducir el alquiler una vez que se firma un contrato de arrendamiento puede ser casi imposible, pero hay formas de ahorrar en el alquiler buscando el lugar adecuado para vivir antes de firmar un contrato de arrendamiento.
• Seleccionar vecindarios menos deseables, conseguir uno o dos compañeros de cuarto, aceptar servicios de menor calidad y presupuestar adecuadamente sus gastos de vida son buenas estrategias para ahorrar en el alquiler mensual.

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La discriminación en los préstamos hipotecarios es ilegal. Oficina de Protección Financiera del Consumidor o al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD).

Ubicación, ubicación, ubicación

Si decide vivir en un área muy deseable, pagará un centavo por ese privilegio. Además de eso, algunos vecindarios densamente poblados requerirán una tarifa mensual adicional por un espacio de estacionamiento o una tarifa de asociación de vecinos.

Sin embargo, si vive a pocas millas del centro de los vecindarios de moda, aún puede aprovechar fácilmente sus comodidades pagando sustancialmente menos cada mes.

Además, cuando vive a poca distancia a pie de una tienda de comestibles, tiendas, restaurantes, cines y bares, es mucho más fácil hacer compras impulsivas o gastar demasiado en entretenimiento. Por lo tanto, vivir más lejos puede obligarlo a pensar un poco más en sus viajes de compras y ayudarlo a controlar sus gastos.

Tenga en cuenta que hay que lograr un equilibrio. Los trabajos mejor pagados se encuentran a menudo en las mismas áreas en las que es más deseable vivir. Si trabaja en una de estas áreas, no se mude demasiado lejos o los ahorros en el alquiler pueden verse consumidos por el aumento de los costos de transporte y la reducción calidad de vida de todo el tiempo que pasará viajando.

Sea flexible en su definición de «agradable»

En lugar de buscar un apartamento con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, su definición de «agradable» podría modificarse para significar simplemente un lugar libre de problemas importantes de mantenimiento, plagas de insectos, problemas de seguridad y malos vecinos.

Es poco probable que encuentre un apartamento de ensueño nuevo y reluciente por un precio de ganga. Sin embargo, es posible que pueda encontrar un lugar sólido si puede pasar por alto algunas cosas que tendrán muy poco impacto en su calidad de vida en general, como alfombras en mal estado que pueden cubrirse con tapetes o el exterior de un edificio feo. rara vez tienes que ver).

Encuentra un compañero de cuarto (o dos o tres)

Adquirir un solo compañero de habitación puede reducir entre un 30% y un 50% sus gastos básicos de vida, incluidos el alquiler, los servicios públicos e incluso la comida si está dispuesto a compartir la compra.

Si puede sacrificar algo de privacidad y paz y tranquilidad, tener compañeros de cuarto puede permitirle gastar menos, conseguir un lugar más agradable o vivir en un lugar más agradable. Si juega bien sus cartas, incluso podrá aprovechar todas estas ventajas e incluso podrá hacer nuevos amigos.

Sea un comprador inteligente en el mercado de alquiler

Aunque puede requerir una importante inversión de tiempo, paciencia, flexibilidad, encontrar un apartamento por debajo del precio del mercado no es imposible. Además de la perseverancia, necesitará cierta familiaridad con el mercado inmobiliario. Investigue con anticipación para saber qué constituye un alquiler alto, bajo y promedio en su vecindario objetivo.

También tendrás que estar al tanto de los listados para poder ver los lugares tan pronto como salgan al mercado. Los apartamentos que tienen una buena relación calidad-precio se alquilan rápidamente.

Sepa lo que está buscando de antemano, lo que le permite tomar medidas decisivas si encuentra el lugar adecuado. Haga una lista de las cualidades clave que su apartamento debe tener, no debe tener y que sería bueno tener.

Encontrar un lugar

Cuando esté buscando un lugar para vivir, asegúrese de traer toda la información que necesitará para completar una solicitud de alquiler, en particular información que quizás no haya memorizado. Esté listo para enviar una solicitud en el momento teniendo a mano su número de Seguro Social, historial de empleo, referencias personales y los nombres y números de cualquier propietario anterior.

En mercados competitivos, no dude en adjuntar una breve nota a su solicitud detallando por qué será un inquilino ideal. Esto diferenciará su aplicación de las demás.

Sin embargo, tenga paciencia, hay muchos apartamentos de baja calidad y demasiado caros por ahí. Probablemente tendrá que buscar en muchos lugares antes de encontrar el lugar correcto. Pero no se conforme con menos de lo que realmente desea. Vas a pasar mucho tiempo en este lugar después de todo. Además, los listados a veces están desactualizados y puede pensar que ha encontrado su nueva casa solo para enterarse de que otra persona ya la ha alquilado.

Sin embargo, cuantos más lugares mire, mejor podrá evaluar cada apartamento adicional que vea. Sin embargo, tenga en cuenta que muchos lugares cobran una tarifa modesta (generalmente de $ 35 a $ 75 por persona) para ejecutar su crédito y procesar su solicitud, así que guarde el proceso de solicitud para aquellos que realmente le interesan.

Sobre todo, sepa que el hecho de que la tarifa vigente para las unidades en su vecindario objetivo sea un precio determinado, no significa que tenga que pagar tanto. Así como hay unidades de lujo que pueden costar muy por encima de ese precio, también hay unidades de oferta que costarán menos.

Obtenga los detalles

Si se aprueba su solicitud de alquiler, no firme el contrato de manera impulsiva. Primero, pregúntele a su arrendador potencial muchas preguntas sobre la unidad antes de comprometerse contractualmente a pagar un año de alquiler. Pregunte si la unidad y el edificio han tenido problemas de insectos o roedores u otros problemas importantes, además de problemas de ruido. Tal vez su futuro vecino tenga un bebé o haya un aeropuerto cercano del que no tenga conocimiento.

Además, tenga cuidado con los grandes depósitos de seguridad . En la mayoría de las áreas, es posible mudarse con solo el primer mes de alquiler y un depósito equivalente al alquiler de un mes. Algunos propietarios pedirán el alquiler del primer mes, el alquiler del último mes y un depósito, pero eso puede ser más difícil de conseguir cuando eres joven. Las leyes locales dictarán límites legales para los depósitos. Si tiene una mascota, es normal que pague un depósito por mascota adicional o incluso un pequeño «alquiler por mascota» mensual.

Conozca los costos potenciales de cualquier resultado

Tenga en cuenta las reglas para romper su contrato de arrendamiento antes de firmarlo. Si terminas odiando el apartamento o el vecindario, ¿cuáles son tus opciones para irte? ¿Qué sucede si tiene que mudarse para un ascenso o un cambio de trabajo? Asegúrese de que las sanciones por irse y las reglas para el subarrendamiento estén claramente establecidas en su contrato de arrendamiento. No tome la palabra del arrendador en nada.

El contrato de arrendamiento también debe detallar los cargos por pagos atrasados ​​del alquiler o la reparación de problemas causados ​​por usted (como desatascar un desagüe o dejarlo entrar si se bloquea). Además, pregunte sobre la tarifa típica y el monto de los aumentos de alquiler. Algunas áreas tienen  control de alquiler  o propietarios razonables que se apegan a los ajustes por  costo de vida (COLA).

La línea de fondo

Si está dispuesto a hacer concesiones en las cosas menos importantes e invertir el tiempo para leer muchos anuncios y buscar en numerosos lugares, es probable que encuentre el apartamento perfecto para usted al precio perfecto. El tiempo y el esfuerzo extra dedicados a encontrar el lugar correcto palidecerán en comparación con la cantidad de tiempo que puede pasar lamentando a los vecinos revoltosos, una unidad de mala calidad que siempre necesita reparaciones o un enorme cheque de alquiler que lo obliga a sacrificar otros objetivos como tomar unas vacaciones, saldar deudas o ahorrar para el pago inicial de una casa.