Propiedad de recuperación
¿Qué es una propiedad de recuperación?
Una propiedad de recuperación era una clase específica de bienes raíces depreciables bajo el Sistema Acelerado de Recuperación de Costos (ARCS), una exención de impuestos federales de los EE. UU. De 1980-1986. En 1986, el ARCS se convirtió en el Sistema de Recuperación Acelerada de Costos Modificado (MACRS).
Cualquier propiedad que sea depreciable bajo ACRS se considera propiedad de recuperación, siempre que se puso en servicio entre 1980 y 1987. Puede incluir propiedad nueva, usada, real o personal que se utilizó para el comercio, negocios o ayudó a producir ingresos.
Conclusiones clave
- Una propiedad de recuperación era una clase específica de bienes raíces depreciables bajo el Sistema Acelerado de Recuperación de Costos (ARCS), una exención de impuestos federales de los EE. UU. De 1980-1986.
- Cualquier propiedad que sea depreciable bajo ACRS se considera propiedad de recuperación, siempre que se puso en servicio entre 1980 y 1987. Puede incluir propiedad nueva, usada, real o personal que se utilizó para el comercio, negocios o ayudó a producir ingresos.
- La propiedad de recuperación ya no es un término o designación específica reconocida por las leyes de depreciación modernas.
Comprensión de la propiedad de recuperación
Propiedad de recuperación es una designación de propiedad depreciable que estaba en uso durante el ACRS. En 1986, el ARCS se convirtió en el Sistema de Recuperación Acelerada de Costos Modificado. Aunque la propiedad de recuperación ya no es una designación específica, ni es la terminología utilizada en el MACRS, aún puede beneficiarse de la propiedad física que se depreciará con el tiempo.
El MACRS, el actual sistema de depreciación fiscal, se implementó como parte de la Ley de Reforma Fiscal de 1986. Con el sistema actual, la base de costos de categorías específicas de propiedad puede recuperarse durante un período de tiempo particular. Este período de tiempo es la vida de un activo con una deducción por depreciación tomada cada año hasta el final de la vida del activo.
El IRS determina la vida de un activo por clases, dividiendo los activos tangibles por tipo o por el negocio en el que se usa. La clase o categoría tiene tres niveles de vida útil. Estos son la depreciación regular, la depreciación alternativa y una vida de clase de propiedad.
En muchos casos, el contribuyente puede elegir cuál de los tres niveles aplicar a su activo. Sin embargo, dependiendo del activo, es posible que se requiera que una clase en particular utilice el sistema de depreciación alternativo. El sistema de depreciación alternativo (ADS) es un programa de depreciación con un período de recuperación extendido que refleja mejor los flujos de ingresos del activo que una depreciación regular de saldo decreciente.
El MACRS utiliza dos métodos para calcular la depreciación. Estos métodos son el método del saldo depreciativo y el método de línea recta. El método del saldo depreciativo aplica una tasa de depreciación contra el saldo no depreciado. La depreciación lineal calcula el costo de depreciación de un activo fijo y se reduce uniformemente durante la vida del activo. Es posible cambiar el método que usa para su activo, pero esto requiere la aprobación del IRS.
¿A qué tasa se depreciarán sus activos?
Una vez que haya designado su tipo de activo, puede calcular a cuál de las ocho clases de propiedad pertenece su activo y, por lo tanto, la tasa a la que se depreciará. Las ocho clases principales de propiedad que son útiles para el contribuyente son las propiedades de tres años, cinco años, siete años, 10 años, 15 años, 20 años, 27,5 años y 39 años.
El IRS proporciona una lista detallada de propiedades elegibles para depreciación, incluidas computadoras, equipos de computación, automóviles, propiedades de alquiler, muebles de oficina y más, así como la clase de propiedad que pertenece a cada artículo.