Poder notarial de la propiedad
¿Qué es el poder notarial de la propiedad?
El poder notarial (POA) de propiedad es un documento legal que transfiere el derecho legal al abogado o agente para administrar y acceder a la propiedad del principal en caso de que el principal no pueda hacerlo por sí mismo.
Cómo funciona el poder notarial de la propiedad
El poder notarial de propiedad generalmente incluye todos los activos en poder del principal, como bienes raíces, cuentas bancarias y acciones. Los términos del contrato, incluyendo lo que se puede y no se puede administrar, se determinan en el momento en que se establece el contrato.
Conclusiones clave
- En bienes raíces, el POA de la propiedad puede ser utilizado por personas que están vendiendo una casa pero que viven en el extranjero y no pueden estar presentes durante la venta.
- Los activos como bienes raíces, acciones, bonos y cuentas bancarias propiedad de un principal se incluyen en el poder notarial de la propiedad.
- Para que el poder de propiedad sea invocado y válido, dos testigos deben estar presentes en la firma del documento.
Esta forma de poder puede otorgar al agente una amplia capacidad para supervisar la propiedad y los activos reales, incluida la administración del negocio del principal, durante el período de tiempo especificado.
Un poder general de la propiedad podría abarcar la totalidad de las tenencias de valor del principal.
El agente tendría amplios poderes de toma de decisiones sobre todos los activos de manera efectiva. También se pueden establecer términos limitados para el poder notarial de la propiedad, reduciendo el alcance a una transacción específica que el principal quiere que el agente maneje en su nombre. Se requieren dos testigos en la firma de un poder notarial de propiedad para que sea válido.
Cómo se aplica en la práctica el poder notarial de la propiedad
El poder notarial se asocia con frecuencia con situaciones en las que el mandante es físicamente incapaz de tomar decisiones de forma activa con respecto a sus activos. Esto puede incluir ser hospitalizado o recibir otras formas de atención médica que limitan la capacidad del director para tomar medidas por sí mismo. Si una persona queda inconsciente en un momento en que se deben administrar los activos, el agente puede solicitar un poder notarial para tomar medidas en el ínterin.
El poder permanente de la propiedad a menudo se otorga cuando el mandante ha llegado a una etapa en la que ya no posee la capacidad a largo plazo para tomar y promulgar sus propias decisiones. Hay otros casos en los que se puede otorgar un poder notarial.
¿Qué es el POA en el sector inmobiliario? Dicha autoridad podría otorgarse para permitir que el agente supervise el manejo de activos específicos mientras el principal no esté disponible. Por ejemplo, el principal puede estar fuera del país cuando una transacción debe cerrarse sobre algún bien inmueble de su propiedad. Eso podría ser para la venta de bienes raíces o incluso un negocio.
Consideraciones Especiales
Para otorgar un poder notarial de propiedad, el mandante debe tener al menos 18 años de edad, tener el control total de sus facultades mentales, comprender el valor de los bienes que se ponen al cuidado del agente y ser consciente de la autoridad que se le otorga al agente. agente.
Otorgar tal control a otra persona viene con la expectativa de que el agente actuará de acuerdo con las instrucciones y los mejores intereses del principal. No hay garantía más allá de los términos establecidos en el documento para asegurar que esos deseos serán cumplidos.