Préstamo permanente
¿Qué es un préstamo permanente?
Un préstamo permanente es un tipo de préstamo con un plazo inusualmente largo. El término puede tener diferentes significados, sin embargo, dependiendo del contexto en el que se use.
A pesar de su nombre, los préstamos permanentes generalmente no son permanentes, aunque pueden durar mucho tiempo.
Conclusiones clave
- Los préstamos permanentes tienen diferentes significados según su contexto.
- El término se usa comúnmente en los mercados de bellas artes y bienes raíces.
- Con la excepción de ciertos bonos del gobierno, los préstamos permanentes no son de hecho permanentes.
Comprensión de los préstamos permanentes
El término «préstamo permanente» puede resultar confuso porque su significado puede diferir mucho según el contexto. Por ejemplo, en el mercado de las bellas artes, los préstamos permanentes son acuerdos en los que el donante de una obra de arte acepta prestarla a una galería de arte o museo durante un período prolongado.
Los préstamos permanentes en este contexto son alternativas a un obsequio o intereses u otra compensación financiera. En cambio, el donante simplemente esperará que la institución receptora siga ciertos parámetros, como acordar la duración del préstamo y disponer que el donante reciba un reconocimiento público por la obra de arte prestada. A pesar de la palabra «permanentes», estos préstamos permanentes son de hecho temporales, con plazos que generalmente oscilan entre cinco y treinta años.
En el mundo inmobiliario, el término «préstamo permanente» se utiliza para describir los préstamos hipotecarios garantizados por los préstamos para la construcción en el que el desarrollador había confiado para desarrollar el edificio y prepararlo para la venta. Aquí nuevamente, aunque se usa el término permanente, una descripción más precisa sería «préstamo a largo plazo». Los períodos de amortización de los préstamos inmobiliarios permanentes se encuentran típicamente en el rango de 15 a 30 años, siendo un ejemplo común 25 años.
Un caso en el que el término préstamo permanente es más directamente aplicable es en relación con los llamados bonos perpetuos o «consolidas». Estos instrumentos de deuda soberana fueron históricamente emitidos por los gobiernos de los Estados Unidos y el Reino Unido, y fueron únicos en el sentido de que no especificaron una fecha de vencimiento en particular. En teoría, los propietarios de estos bonos perpetuos podrían seguir ganando intereses sobre su principal de forma indefinida. En la práctica, sin embargo, estos bonos fueron finalmente reembolsados por ambos gobiernos.
Ejemplo del mundo real de un préstamo permanente
Eryn es curador de un importante museo de arte. Uno de sus donantes se ofrece a proporcionar una famosa obra de arte de su colección permanente, puesta a disposición del museo como préstamo permanente.
Según los términos del contrato de préstamo permanente, el museo tendrá posesión de la obra de arte por un período predeterminado de 20 años. A cambio, el museo se compromete a reconocer públicamente la donación tanto en la descripción de la obra de arte como en los materiales de marketing del museo. El museo también contará con un seguro especial para protegerse a sí mismo y al donante del riesgo de que la pieza se dañe durante la vigencia del préstamo.