Acres netos

¿Qué son los acres netos?

Los acres netos son la cantidad de bienes raíces arrendados que posee una compañía de petróleo y / o gas natural, perteneciente al verdadero interés de explotación de una compañía. Los acres netos difieren de los acres brutos, ya que los acres netos reducen el total de acres arrendados por el porcentaje real de propiedad en un contrato de arrendamiento dado. Entonces, si una empresa comparte la mitad de su participación en explotación en un contrato de arrendamiento de 10,000 acres con otra empresa, los acres netos de la empresa aumentarán en solo 5,000 acres mientras que sus acres brutos contarán los 10,000 totales. Si una empresa tiene toda la participación en explotación para un proyecto en particular, su superficie neta y su superficie bruta serán las mismas. Los acres netos también se conocen como acres minerales netos.

Entendiendo los acres netos

Los acres netos se pueden calcular por proyecto simplemente multiplicando los acres brutos por el porcentaje de propiedad. Los acres netos son comúnmente referenciados en términos de un proyecto específico. Dicho esto, los analistas y expertos de los medios a veces hacen referencia a los acres netos totales de una compañía de petróleo y gas o los acres netos en una formación o región en particular. Esto generalmente se hace para ilustrar la exposición de una empresa. Por ejemplo, si Venezuela atraviesa un período de inestabilidad política, un analista señalará los acres netos que tienen las compañías petroleras que cubren en la región.

Lo que los acres netos le dicen a los inversores

Los acres netos son una métrica específica de la industria en lugar de una medida de inversión general como el rendimiento del capital invertido (ROIC). En primer lugar, el total de acres netos de una empresa es una indicación útil del tamaño de la empresa. Las grandes empresas de petróleo y gas tienen millones de acres netos como parte de su huella global. Para cualquier empresa, sin embargo, los aumentos y disminuciones en la superficie neta son una clara señal de expansión o contracción. Centrándonos, el total de acres netos se puede dividir por país, dando a los inversores una idea de la exposición y el posicionamiento en diferentes mercados y regiones. Finalmente, los acres netos se pueden clasificar por tipo, mostrando cuánta exploración y desarrollo se está haciendo en esquisto versus arenas petrolíferas, por ejemplo.

Por supuesto, los acres netos no cuentan toda la historia. Hay más preguntas sobre lo que está haciendo la empresa con esa superficie. ¿Cuántos pozos están produciendo? ¿Cuánta perforación exploratoria se planea para el arrendamiento? ¿Qué tan pronto pasarán los acres netos de la exploración a la producción real? ¿Cuáles son las posibles reservas y cuáles son las reservas probadas para los acres netos? Las respuestas a estas preguntas requieren que los inversores vayan más allá de los acres netos y profundicen en métricas más precisas de la industria del petróleo y el gas. La superficie neta es más útil como indicador de tamaño y como indicador aceptable del crecimiento.

Acres netos de regalías

Un concepto relacionado con los acres netos son los acres netos por regalías, que representan el interés por regalías de un tenedor en un arrendamiento de petróleo y gas. Muy a menudo, las compañías petroleras arriendan tierras, en lugar de comprarlas, a los residentes. En tales casos, los propietarios tienen derecho a un porcentaje de regalías de los ingresos derivados de la perforación de pozos en la tierra. Los acres de regalías netas se utilizan para fijar el precio de los intereses de los minerales o regalías del porcentaje de la tierra del propietario. Se calcula multiplicando el interés del propietario en un terreno por el número de acres en el terreno. Sin embargo, los acres netos de regalías son diferentes de los acres netos y no influyen directamente en la evaluación de las empresas.