Derecho de retención
¿Qué es un gravamen?
Un gravamen es un reclamo o derecho legal contra activos que generalmente se utilizan como garantía para satisfacer una deuda. Un gravamen puede ser establecido por un acreedor o un juicio legal. Un gravamen sirve para garantizar una obligación subyacente, como el reembolso de un préstamo. Si no se satisface la obligación subyacente, el acreedor puede apoderarse del bien que es objeto del gravamen. Hay muchos tipos de gravámenes que se utilizan para asegurar activos.
Conclusiones clave
- Un gravamen es un reclamo o derecho legal contra los activos que normalmente se utilizan como garantía para satisfacer una deuda.
- Si no se satisface la obligación subyacente, el acreedor puede apoderarse del bien que es objeto del gravamen.
- Se pueden establecer varios tipos de gravámenes, incluso por parte de un acreedor, un juicio legal o una autoridad fiscal.
Cómo funcionan los gravámenes
Un gravamen otorga al acreedor el derecho legal de embargar y vender la propiedad o activo colateral de un prestatario que no cumple con las obligaciones de un préstamo o contrato. La propiedad sujeta a un gravamen no puede ser vendida por el propietario sin el consentimiento del titular del gravamen. Un gravamen flotante se refiere a un gravamen sobre el inventario u otra propiedad no fijada.
Los gravámenes pueden ser voluntarios o consensuados, como un gravamen sobre una propiedad para un préstamo. Sin embargo, también existen gravámenes involuntarios o legales mediante los cuales un acreedor busca acciones legales por falta de pago y, como resultado, se coloca un gravamen sobre los activos, incluida la propiedad y las cuentas bancarias.
Algunos embargos se presentan ante el gobierno para informar al público que el acreedor prendario tiene un interés sobre el activo o la propiedad. El registro público de un gravamen le dice a cualquier persona interesada en comprar el activo o la garantía que el gravamen debe liberarse antes de que el activo pueda venderse.
Tipos de gravámenes
Hay muchos tipos de embargos y embargos. Las instituciones financieras, los gobiernos y las pequeñas empresas pueden establecer gravámenes. A continuación, se muestran algunos de los embargos preventivos más comunes.
Gravamen bancario
A menudo se concede un gravamen cuando una persona obtiene un préstamo de un banco para comprar un activo. Por ejemplo, si una persona compra un vehículo, se le pagará al vendedor con los fondos prestados del banco. A su vez, al banco se le otorgaría un gravamen sobre el vehículo. Si el prestatario no paga el préstamo, el banco puede ejecutar el gravamen, incautar el vehículo y venderlo para pagar el préstamo. Si el prestatario paga el préstamo en su totalidad, el titular del gravamen (el banco) libera el gravamen y la persona es propietaria del automóvil libre y libre de gravámenes.
Gravamen por sentencia
Un gravamen por sentencia es un gravamen impuesto sobre los activos por los tribunales, que generalmente es el resultado de una demanda. Un gravamen de sentencia podría ayudar a que un acusado sea reembolsado en un caso de impago liquidando los activos del acusado.
Gravamen del mecánico
El gravamen de un mecánico puede adjuntarse a una propiedad inmueble si el dueño de la propiedad no paga a un contratista por los servicios prestados. Si el deudor nunca paga, el contratista puede acudir a los tribunales y obtener un fallo contra la parte que no paga mediante el cual la propiedad o los activos pueden subastarse para pagar al titular del gravamen. Muchos proveedores de servicios tienen la opción de imponer un gravamen para garantizar el pago, incluidas las empresas de construcción y las tintorerías.
Gravamen de bienes raíces
Un gravamen de bienes raíces es un derecho legal de confiscar y vender una propiedad inmobiliaria si no se cumple un contrato. Algunos gravámenes inmobiliarios se establecen automáticamente, como el caso de un gravamen hipotecario. Cuando una parte pide prestado dinero a un banco para comprar su casa, el banco pone un gravamen sobre la casa hasta que se cancele la hipoteca. Sin embargo, algunos gravámenes inmobiliarios se deben a la falta de pago a un acreedor o institución financiera y, como resultado, son gravámenes involuntarios y no consensuales.
Gravámenes fiscales
También hay varios gravámenes legales, es decir, gravámenes creados por ley, a diferencia de los creados por contrato. Estos gravámenes son muy comunes en el campo de los impuestos, donde las leyes a menudo permiten que las autoridades fiscales impongan gravámenes a la propiedad de los contribuyentes morosos. Por ejemplo, los municipios pueden utilizar gravámenes para recuperar impuestos a la propiedad impagos.
En los Estados Unidos, si un contribuyente se vuelve moroso y no demuestra ningún indicio de pago de impuestos adeudados, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) puede presentar un reclamo legal contra la propiedad de un contribuyente, incluida la casa, el vehículo y las cuentas bancarias del contribuyente. Un aviso de gravamen de impuestos federales notifica a los acreedores sobre el reclamo del gobierno y puede conducir a una venta por parte del alguacil. La venta de un alguacil es una subasta pública en la que los activos se recuperan, se venden y los fondos generados se utilizan para pagar una deuda con un acreedor, banco o el IRS.
Un gravamen fiscal también afecta la capacidad del contribuyente para vender activos existentes y obtener crédito. La única forma de liberar un gravamen de impuestos federales es pagar completamente el impuesto adeudado o llegar a un acuerdo con el IRS. El IRS tiene la autoridad para confiscar los activos de un contribuyente que ignora un gravamen fiscal. Por lo general, el IRS utiliza gravámenes por impuestos morosos como último recurso después de que se hayan agotado todas las demás opciones, como el cobro, los planes de pago a plazos y la liquidación.