Transporte
¿Qué es el transporte?
El término traspaso se refiere al acto de transferir propiedad de una parte a otra. El término se usa comúnmente en transacciones de vendedores transfieren la propiedad de la tierra, el edificio o la casa. Esto se hace mediante un instrumento de traspaso: un documento legal como un contrato, arrendamiento, título o escritura. El documento estipula el precio de compra acordado y la fecha de la transferencia real, así como las obligaciones y responsabilidades de ambas partes.
Entendiendo el transporte
En finanzas, el término traspaso representa el acto de transferir legalmente una propiedad de una entidad a otra. Entonces, cuando dos partes se involucran en la venta de una propiedad, transfieren la propiedad a través de un traspaso. Por ejemplo, cuando el propietario de un automóvil firma legalmente el título a un comprador, está comprometido en un traspaso.
El término traspaso se asocia comúnmente con transacciones inmobiliarias. La transmisión de la propiedad de bienes raíces también se conoce como transmisión, y el representante legal que supervisa el proceso puede denominarse transmisor. Las transacciones de bienes raíces a menudo incurren en un impuesto llamado impuesto de transmisión o impuesto de transferencia de bienes raíces. Este gravamen se impone sobre la transferencia de propiedad a nivel de condado, estado o municipal.
Normalmente, un transporte se ejecuta mediante un instrumento de transporte. Este es un instrumento o contrato escrito que describe las obligaciones y responsabilidades tanto del comprador como del vendedor, incluido el precio de compra, la fecha de transferencia y cualquier otro término y condición asociado con la venta. El instrumento puede ser una escritura o un contrato de arrendamiento, un documento que transfiere el título legal de una propiedad del vendedor al comprador.
Conclusiones clave
- El traspaso es el acto de transferir propiedad de una parte a otra.
- El término se usa comúnmente en transacciones de bienes raíces cuando los compradores y vendedores transfieren la propiedad de la tierra, el edificio o la casa.
- Un traspaso se realiza mediante un instrumento de traspaso: un documento legal como un contrato, arrendamiento, título o escritura.
Consideraciones Especiales
Hay casos en los que una de las partes no cumple con sus obligaciones como se describe en el instrumento de transferencia o contrato. Cuando esto sucede, la otra parte puede llevar a la parte incumplidora a los tribunales para hacer cumplir el contrato o reclamar daños y perjuicios. El traspaso asegura que el comprador esté informado con anticipación de cualquier restricción sobre la propiedad, como hipotecas y gravámenes, y le asegura al comprador un título limpio de la propiedad. Muchos compradores compran un seguro de título para protegerse contra la posibilidad de fraude en el proceso de transferencia del título.
Si la otra parte no cumple con sus obligaciones, puede llevarla a los tribunales para hacer cumplir el contrato o reclamar daños y perjuicios.
Tipos de medios de transporte
Transmisiones de bienes raíces
Conveyance es un término general que se aplica en un sentido legal más allá de los bienes raíces residenciales. La transmisión en la mayoría de las transacciones inmobiliarias también se conoce como escritura de venta. La transmisión es la categoría y la escritura de venta es un tipo de transmisión dentro de esa categoría.
El proceso detrás de un medio de transporte típico incluye una revisión de gravámenes y otros gravámenes. asegura que se han cumplido todas las condiciones, liquidando todos los impuestos y cargos con la parte correspondiente antes de la transferencia, confirmando el financiamiento y preparando todos los documentos para la liquidación final. Los documentos proporcionados para la transmisión generalmente incluyen la escritura, los documentos de la hipoteca, el certificado de gravámenes, la carpeta del seguro del título y cualquier acuerdo paralelo relacionado con la venta.
Transmisiones de derechos minerales
El transporte también se aplica a la derechos mineros sin entregar el título de la tierra, pero los traspasos también se utilizan para establecer el derecho de paso para las operaciones de una empresa en la propiedad de un terrateniente. Por supuesto, el propietario recibe una compensación por transferir estos derechos a la empresa de exploración.