Valor de mercado actual (CMV)

¿Qué es el valor de mercado actual (CMV)?

Dentro de las finanzas, el valor de mercado actual (CMV) es el valor de reventa actual aproximado de un instrumento financiero. Al igual que con cualquier otro objeto de valor, el valor de mercado actual ofrece a las partes interesadas un precio por el que pueden realizar una transacción. El valor de mercado actual generalmente se toma como el precio de cierre de los valores cotizados o el precio de oferta ofrecido para los valores extrabursátiles (OTC).

Comprensión del valor de mercado actual (CMV)

El valor de mercado actual generalmente está estrechamente relacionado con la liquidez del mercado o de los instrumentos financieros. La liquidez de un activo se refiere a la facilidad con la que el propietario de ese activo puede convertirlo de una inversión en efectivo. El propietario de un activo líquido podrá convertirlo fácilmente en efectivo y recibirá un valor por el activo igual o muy cercano al valor actual de mercado.

En teoría, se cree que los mercados o activos que disfrutan de una liquidez «alta» ofrecen estimaciones de precios fiables. Es decir, un inversor puede realizar una transacción con bastante certeza de que el precio anunciado estará cerca del precio final o de cierre de una transacción.

Valor de mercado actual (CMV) y margen de inversión

La inversión de margen es un caso único para el uso de una medida de valor de mercado actual. En una cuenta de margen, un inversor esencialmente se dedica a poseer valores comprados por un precio total mayor que la cantidad de efectivo en su cuenta. El inversor toma prestado el exceso de efectivo necesario de su firma de corretaje para financiar el resto de la compra.

Debido a esta situación de compra apalancada, la casa de bolsa valora periódicamente los activos en la cuenta de corretaje del inversor. La empresa utiliza el valor de mercado actual como precio estandarizado para rastrear el cambio en el valor de los activos del inversor. Si el valor total de la cuenta cae por debajo del monto de margen requerido, la agencia de corretaje requerirá que el inversionista agregue efectivo a la cuenta o que liquide algunos o todos los valores en efectivo. Esto se conoce como llamada de margen y representa uno de los riesgos de operar con margen.

Valor de mercado actual (CMV) en bienes raíces

Los activos en mercados líquidos tendrán valores de mercado actuales fiables y realistas, lo que fomenta el comercio y la actividad financiera. En los mercados ilíquidos, sin embargo, los valores de mercado actuales pueden desviarse materialmente de los precios reales a los que las partes están dispuestas a realizar transacciones.

Por ejemplo, alguien que vende una casa podría pensar que el valor de mercado actual de su casa está cerca de una tasación de comparables vecinos o «comps». Para llegar a un valor para una casa, los tasadores de bienes raíces revisan con frecuencia los datos de ventas de las casas vendidas recientemente que son comparables a la que se está tasando. Observan las ventas de viviendas en el mismo vecindario con el mismo tamaño aproximado y características de la propiedad que están valorando.

El vendedor puede entonces poner un precio a su propiedad en base a estas compensaciones. Sin embargo, los bienes raíces son un activo no líquido, lo que significa que no se convierten fácilmente en efectivo. La casa del vendedor podría venderse de inmediato o podría tardar años en venderse o podría no venderse en absoluto. Una variedad de factores podrían afectar la capacidad del vendedor para convertir la casa en efectivo, como la falta de compradores potenciales, un aumento en las tasas de interés que hacen que comprar una casa sea menos asequible o una recesión en la economía. Todo esto podría poner en duda el valor actual de mercado de la vivienda que figura en la lista.