Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM)
¿Qué es un miembro certificado de inversión comercial (CCIM)?
Un Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM) es un experto reconocido en las disciplinas de bienes raíces comerciales y de inversión. La designación es otorgada por el Instituto CCIM. Un CCIM es un recurso para el propietario, inversionista y usuario de bienes raíces comerciales, que les permite tomar las mejores decisiones de inversión cuando se trata de bienes raíces.
Conclusiones clave
- Un Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM) es una designación reconocida otorgada por el Instituto CCIM a expertos en los campos de bienes raíces comerciales y de inversión.
- Las personas pueden convertirse en CCIM completando los cursos requeridos y aprobando el examen.
- Los CCIM brindan servicios especializados a los clientes del sector inmobiliario, ayudándolos a minimizar los riesgos, cerrar más negocios y tomar decisiones informadas.
- El Instituto CCIM brinda acceso a una variedad de material educativo, así como acceso a ferias, conferencias y eventos de la industria.
- Los CCIM incluyen corredores, banqueros, desarrolladores, abogados, administradores de propiedades y administradores de activos.
Comprensión de un miembro certificado de inversión comercial (CCIM)
Las personas designadas como Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM) son competentes en las áreas de análisis de inversiones, análisis de mercado, análisis de decisiones del usuario y análisis financiero para bienes raíces comerciales. Las áreas principales en las que los CCIM pueden ayudar a sus clientes incluyen minimizar el riesgo, mejorar la credibilidad, tomar decisiones informadas, cerrar más acuerdos y maximizar el retorno de la inversión.
El Instituto CCIM se fundó en 1967 y desde entonces 20.000 personas han pasado por su programa de designación principal. Según el Instituto CCIM, menos del 10% de los inversores y asesores de bienes raíces comerciales tienen la designación CCIM, y los CCIM completan en promedio un 42% más de transacciones al año que un corredor especializado, lo que los convierte en un recurso más atractivo para los clientes.2
En 2007, el Instituto CCIM inauguró el Centro Robert L. Ward de Estudios Inmobiliarios, que ofrece cursos concentrados sobre temas específicos. Los CCIM tienen acceso a un conjunto de herramientas tecnológicas en línea a través del Sitio para hacer negocios, y pueden publicar propiedades para la venta o arrendamiento a través del intercambio de bienes raíces comerciales CCIMNet en línea.
En general, un CCIM tiene acceso a una amplia red de personas y educación continua. Los miembros también pueden acceder a revistas, podcasts y otras series educativas relacionadas con el tema. El Instituto CCIM también participa en varios eventos de la industria, conferencias y ferias comerciales a las que los miembros pueden asistir.
Un CCIM es competente en el área de la industria de bienes raíces comerciales, que incluye el conocimiento de las prácticas éticas y de negociación de invertir en ese mercado. Los CCIM incluyen corredores, abogados, banqueros, profesionales de arrendamiento, administradores de propiedades, desarrolladores yadministradores de activos.
Convertirse en un miembro certificado de inversión comercial (CCIM)
Para obtener la designación CCIM, se deben cumplir los siguientes requisitos:
Complete un componente educativo, apruebe el examen, complete la solicitud de membresía y pague las cuotas anuales. El componente de educación consta de lo siguiente:
- (CI 101) Análisis financiero para inversiones inmobiliarias comerciales;
- (CI 102) Análisis de mercado para inversiones inmobiliarias comerciales;
- Capacitación en negociación;
- (CI 103) Análisis de decisiones del usuario para inversiones inmobiliarias comerciales;
- (CI 104) Análisis de inversiones para inversiones inmobiliarias comerciales;
- Curso de ética online.
Los cursos se ofrecen en el aula, combinados (en línea y en el aula), en línea dirigidos por un instructor, en línea a su propio ritmo y virtualmente.
Tipos de membresía
Dependiendo de la situación de una persona, hay tres tipos diferentes de membresía disponibles para los solicitantes de CCIM. Estos incluyen la «Membresía Candidata» que se aplica a la mayoría de los profesionales de bienes raíces comerciales y no requiere ningún título avanzado o designaciones adicionales;la membresía «Fast Track» para aquellos profesionales de bienes raíces comerciales que tienen otras designaciones de bienes raíces comerciales elegibles, y la membresía «University Fast Track: Graduate and Undergraduate» para aquellos que tienen títulos elegibles de maestría o licenciatura de universidades aliadas.
Examen completo de miembro certificado de inversión comercial (CCIM)
El examen cuesta $ 375 y los solicitantes tienen la opción de realizar la Revisión de conceptos del curso (CCR) antes de un examen programado. El costo es de $ 810. El examen se realiza presencialmente un día de 8 am a 2 pm y es a libro abierto. Puede acceder a su calificación el mismo día a las 5 pm Los solicitantes necesitan una calificación del 70% o más para aprobar el examen. Si un solicitante no aprueba el examen, puede volver a tomarlo;se permiten cuatro repeticiones.