Casa abierta del corredor
¿Qué es la jornada de puertas abiertas de un corredor?
La jornada de puertas abiertas de un corredor es una exhibición de una propiedad en venta dirigida a otros agentes inmobiliarios. La jornada de puertas abiertas de un corredor no es para compradores de vivienda, sino que se lleva a cabo para que los agentes puedan determinar si una propiedad puede ser de interés para alguno de sus clientes.
Conclusiones clave
- La jornada de puertas abiertas de un corredor es mostrar una propiedad a los agentes inmobiliarios y no a los compradores de vivienda.
- La casa abierta del corredor está destinada a ayudar a los corredores a determinar si la casa sería de interés para sus clientes.
- Estas jornadas de puertas abiertas generalmente se llevan a cabo durante la semana en lugar de una jornada de puertas abiertas estándar, que se lleva a cabo los domingos.
Comprensión de las puertas abiertas del corredor
La lista de invitados para la jornada de puertas abiertas de un corredor se limita a otros agentes inmobiliarios y profesionales de la industria. Las jornadas de puertas abiertas estándar generalmente se llevan a cabo los domingos por la tarde porque la mayoría de los compradores potenciales tienen los fines de semana libres para buscar casa. La jornada de puertas abiertas de un corredor generalmente se lleva a cabo entre semana cuando los agentes están más disponibles que los fines de semana cuando están ocupados mostrando casas a sus clientes. La jornada de puertas abiertas de un corredor es una de las herramientas que utilizan los agentes inmobiliarios para comercializar una vivienda. Además de los sistemas de marketing en Internet como Multiple Listing Service (MLS), es una forma de presentar una lista a los profesionales de la industria en una comunidad.
Las casas abiertas del corredor se pueden usar para evaluar cómo se compara una casa con otras propiedades similares a la venta en el mismo mercado.
Beneficios de la jornada de puertas abiertas de un corredor
Una vez que un agente programe la jornada de puertas abiertas de un corredor, asesorará a su red de contactos de la industria. Por lo general, se ofrecen alimentos y bebidas como incentivo para asistir. El día del evento, los agentes visitantes recorren la propiedad con el agente de ventas, se mezclan con colegas en medio de los refrigerios y discuten sus opiniones sobre la propiedad. Las jornadas de puertas abiertas de los corredores generalmente se programan dentro de los primeros días de la puesta en el mercado de una propiedad para capitalizar el interés inicial en la nueva cotización. Y, si hay una caída eventual del precio u otro cambio en los métodos de marketing, un corredor puede realizar otra jornada de puertas abiertas para difundir la noticia.
La apertura de un corredor profesionalmente dirigida puede reducir la cantidad de tráfico a través del listado necesario para comercializar y vender la propiedad. Los agentes que visitan una propiedad considerarán si sería una buena opción para cualquiera de sus clientes y luego llevarán a esos clientes a la propiedad para una visita privada en los próximos días, especialmente si la apertura del corredor está bien atendida. Los agentes inmobiliarios mantienen abiertos los corredores para generar interés, entusiasmo y demanda por una propiedad para poder venderla al mejor precio posible. Incluso si una oferta no resulta directamente de la apertura del corredor, puede ser valiosa como una oportunidad para evaluar cómo se compara una casa con otras propiedades similares a la venta en el mismo mercado. El agente inmobiliario anfitrión puede recopilar comentarios de los agentes inmobiliarios visitantes sobre las ventajas y desventajas percibidas de la propiedad y su precio.