Airbnb frente a hoteles: ¿cuál es la diferencia?
Airbnb frente a hoteles: descripción general
A medida que Airbnb, el servicio de intercambio peer-to-peer para hostelería más grande del mundo, continúa creciendo, el gobierno se ha dado cuenta. Algunos han argumentado que los alquileres de Airbnb deberían regularse como los hoteles, y los proveedores de Airbnb deberían estar sujetos a impuestos por ocupación de hoteles.
Airbnb argumenta que su modelo de negocio simplemente conecta a los anfitriones que alquilan su propiedad privada con subarrendadores a corto plazo. Aunque las principales cadenas hoteleras como Marriott, Four Seasons y Hilton han insistido en ocasiones en que la demografía principal de los clientes de sus hoteles difiere enormemente de los huéspedes de Airbnb, y sus ingresos no se han visto afectados, en la era de la interrupción de Internet, se podría asumir que el hotel La industria se ha visto afectada negativamente por el auge de Airbnb.
Comprender la estructura de precios, el grupo demográfico principal de Airbnb y una variedad de otros factores iluminará las diferencias fundamentales entre la industria hotelera y Airbnb.
Airbnb
Airbnb ha experimentado un rápido crecimiento desde sus inicios en 2008. Con ingresos de $ 2.6 mil millones en 2018, Airbnb se ha establecido como el mayor servicio de hospitalidad peer-to-peer.
El modelo de negocio de Airbnb se centra en una plataforma de mercado donde los anfitriones y los huéspedes intercambian alojamiento por dinero. A lo largo del proceso de solicitud, los anfitriones y los invitados pueden encontrar reseñas y conexiones a las redes sociales para generar confianza entre los usuarios en el mercado. Aunque valioso, este enfoque no es exclusivo de Airbnb. Con el influjo de la tecnología digital, los usuarios pueden dictar sus experiencias y afectar las elecciones de los consumidores futuros a través de varias plataformas en línea. Si bien los sistemas de revisión de la junta no están disponibles directamente en todos los sitios web de los hoteles, las plataformas de terceros como Yelp o Expedia brindan el mismo servicio.
Si bien corto plazo de menos de siete noches paguen una prima en comparación con aquellos que buscan estadías más largas. Al publicar su casa en Airbnb, los anfitriones tienen la libertad de establecer precios para noches individuales, estadías semanales, tarifas de limpieza, precios de fin de semana e invitados adicionales.
Al igual que en los hoteles, las habitaciones tienen un precio superior los fines de semana, los días festivos y cuando los huéspedes superan el número de camas. Sin embargo, las visitas al hotel no cobran una tarifa de limpieza ya que la mayoría de los hoteles cuentan con servicios de limpieza a cargo del personal. Además, las habitaciones de hotel y los alojamientos de Airbnb son más caros en áreas de mayor demanda, como en las principales ciudades o cerca de atracciones turísticas.
Hasta el momento, no es concluyente si el crecimiento explosivo de Airbnb ha tenido un efecto en la industria hotelera. Los visitantes de las principales cadenas hoteleras como Hilton y Marriott son viajeros de negocios y de lujo. Airbnb no opera en el mismo espacio; ofrece alquileres de vacaciones y entornos hogareños a consumidores de bajo presupuesto.
Airbnb ha tenido la suerte de evitar muchas leyes de impuestos sobre alquileres y hoteles hasta ahora. Las regulaciones y las leyes de propiedad pueden ser una preocupación importante para los anfitriones. En muchos estados existen leyes sobre ocupantes ilegales en las que los visitantes que ocupan un espacio durante más de 30 días por ley obtienen derechos de inquilino sobre el espacio alquilado. Además, en ciertos estados, es ilegal subarrendar un espacio residencial como una casa, apartamento o habitación por menos de 30 días, a menos que el residente esté presente al mismo tiempo que el invitado.
Hoteles
En las principales ciudades, el alquiler y el costo de vida son mucho más altos, por lo que los anfitriones y los hoteles deben tener en cuenta los alquileres de una ubicación premium en sus precios. Sin embargo, una importante cadena de hoteles mantiene un esquema de precios que satisface la demanda de los consumidores, mientras que los anfitriones de Airbnb tienen la libertad de cobrar lo que consideren apropiado.
En muchos casos, los posibles consumidores encuentran que Airbnb ofrece una alternativa menos costosa que muchos hoteles.
Si bien los alquileres de Airbnb y los hoteles de alta gama no se cruzan, es posible que los hoteles y moteles de gama baja hayan sufrido pérdidas debido a Airbnb. Una habitación de hotel promedio ofrece a los consumidores una cama, un baño y un armario con diferentes niveles de comodidad. Alternativamente, un apartamento promedio ofrece los mismos lujos más una cocina y un espacio habitable más grande. Para familias o grupos de vacaciones, los hoteles pueden ser limitantes, mientras que un apartamento puede ser más acogedor.
Hasta ahora, Airbnb no se ha centrado en el mercado hotelero de alta gama. Sin embargo, los viajeros que cobran gastos a sus empresas están comenzando a buscar más alojamientos de negocios en Airbnb. Concur, una plataforma de gestión de gastos y viajes de negocios, ha confirmado esta tendencia al registrar un número creciente de reservas de Airbnb entre clientes corporativos.
Una diferencia principal entre la industria hotelera y Airbnb es la presencia de impuestos y regulaciones sobre alquileres a corto plazo. En Nueva York, el término » hotel » incluye hoteles, moteles, posadas, B&B, aparthoteles y condominios. Los alquileres en esta categoría requieren que los operadores cobren un impuesto a las ventas adicional basado en el cargo de la habitación. Además, los hoteles en la ciudad de Nueva York deben cobrar una tarifa por unidad de hotel de $ 1.50 por día e impuestos de ocupación adicionales.
Como principal punto de discusión, Airbnb no siempre ha estado sujeto a las leyes de impuestos sobre la ocupación y, en ocasiones, ha renunciado a pagar el impuesto sobre las ventas del gobierno local. Sin embargo, como un hotel, Airbnb incorpora un impuesto al valor agregado dentro de sus tarifas de servicio. Un impuesto al valor agregado (IVA) es un impuesto que se aplica a la venta final de bienes y servicios típicamente asociados con alojamientos dentro de la Unión Europea. Debido a las diferentes leyes fiscales, Airbnb y los hoteles no cobran IVA a todos los huéspedes.
Conclusiones clave
- Los cabilderos de los hoteles y los gobiernos estatales continúan intentando imponer impuestos y regulaciones a Airbnb.
- Con una valoración estimada en 2018 de más de $ 53 a $ 65 mil millones, Airbnb está más valorada que varias cadenas de hoteles individuales.
- Sin proporcionar directamente un bien a los consumidores, Airbnb se ha sumergido en los ingresos de los grupos de hoteles de gama baja.
- A medida que la economía colaborativa continúa su rápido ascenso, Airbnb pronto puede interrumpir los ingresos de los hoteles de alta gama de la forma en que otros servicios de economía colaborativa como Uber lo hicieron con los servicios de taxi.