Cláusula de aceleración
¿Qué es una cláusula de aceleración?
Una cláusula de aceleración es una disposición del contrato que permite a un prestamista exigir al prestatario que reembolse todo el préstamo pendiente si no se cumplen ciertos requisitos. Una cláusula de aceleración describe las razones por las que el prestamista puede exigir el reembolso del préstamo y el reembolso requerido.
También se conoce como un » pacto de aceleración » .
Conclusiones clave
- Una cláusula o convenio de aceleración es una disposición contractual que permite a un prestamista exigir al prestatario que reembolse todo el préstamo pendiente si no se cumplen los requisitos específicos.
- La cláusula de aceleración describe claramente las razones por las que el prestamista puede exigir el reembolso del préstamo y el reembolso requerido, como mantener una determinada calificación crediticia.
- Una cláusula de aceleración ayuda a proteger a los prestamistas que otorgan financiamiento a empresas que necesitan capital.
Explicación de la cláusula de aceleración
Una cláusula de aceleración permite al prestamista exigir el pago antes de que expiren los términos estándar del préstamo. Las cláusulas de aceleración suelen depender de los pagos a tiempo.
Las cláusulas de aceleración son más comunes en los préstamos hipotecarios y ayudan a mitigar el riesgo de incumplimiento para el prestamista. Por lo general, se basan en retrasos en los pagos, pero también se pueden estructurar para otros casos. En la mayoría de los casos, una cláusula de aceleración requerirá que el prestatario pague inmediatamente el saldo total adeudado por el préstamo si se han incumplido los términos. Con el pago total del préstamo, el prestatario se libera de cualquier pago de intereses adicional y, en esencia, cancela el préstamo anticipadamente en el momento en que se invoca la cláusula de aceleración.
Una cláusula de aceleración generalmente se basa en la morosidad en los pagos, sin embargo, la cantidad de pagos morosos puede variar. Algunas cláusulas de aceleración pueden invocar la liquidación inmediata después de que se pierde un pago, mientras que otras pueden permitir dos o tres pagos atrasados antes de exigir que el préstamo se pague en su totalidad. Vender o transferir la propiedad a otra parte también puede ser un factor asociado con una cláusula de aceleración.
Por ejemplo, suponga que un prestatario con un préstamo hipotecario a cinco años no realiza un pago en el tercer año. Los términos del préstamo incluyen una cláusula de aceleración que establece que el prestatario debe reembolsar el saldo restante si se pierde un pago. El prestamista se comunicará inmediatamente con el prestatario para pagar el saldo restante en su totalidad. Si el prestatario paga, entonces recibe el título de propiedad y toma la propiedad total de la propiedad. Si el prestatario no puede pagar, se considera que ha incumplido el contrato y el prestamista puede ejecutar la hipoteca y embargar la propiedad para su reventa.
Invocación de la cláusula de aceleración
Las cláusulas de aceleración se encuentran más comúnmente en préstamos hipotecarios e inmobiliarios. Dado que estos préstamos tienden a ser tan grandes, la cláusula ayuda a proteger al prestamista del riesgo de incumplimiento del prestatario. Un prestamista puede optar por incluir una cláusula de aceleración para mitigar las pérdidas potenciales y tener un mayor control sobre la propiedad inmobiliaria vinculada a un préstamo hipotecario. Con una cláusula de aceleración, un prestamista tiene una mayor capacidad para ejecutar la propiedad y tomar posesión de la vivienda. Esto puede ser ventajoso para el prestamista si el prestatario incumple y el prestamista cree que puede obtener valor mediante una reventa.