Tierra litoral
¿Qué es la tierra litoral?
La tierra litoral se refiere a la tierra que bordea una masa de agua agrupada, como un lago, océano o mar, que difiere de la tierra ribereña que limita con una fuente de agua que fluye como un río o arroyo.
Conclusiones clave
- La tierra litoral se refiere a la tierra que limita con una masa de agua agrupada, como un lago, océano o mar.
- La tierra ribereña se refiere a la tierra que limita con una fuente de agua que fluye como un río o arroyo.
- Los derechos litorales, o derechos de agua, pertenecen a los terratenientes cuyas tierras limitan con grandes lagos y océanos navegables.
Entendiendo la tierra litoral
La tierra litoral es un término que se utiliza para referirse a la tierra que se encuentra junto a una masa de agua agrupada. La tierra litoral incluye la tierra que está situada junto a un lago, océano o mar. El término contrasta con las tierras ribereñas, que son tierras ubicadas junto a cursos de agua que fluyen como un río o arroyo.
La tierra litoral se llama coloquialmente propiedad «frente a la playa», mientras que la tierra ribereña se ha ganado el apodo de propiedad «frente al río». Ambos tipos de tierra suelen ser bastante caros, debido principalmente a su proximidad al agua, aunque la tierra litoral podría ser un poco más deseable. A menudo, los desarrolladores compran este terreno con el fin de construir viviendas y hoteles de moda.
Derechos litorales y ribereños
Las personas pueden estar familiarizadas con el término derechos litorales, que se utiliza cuando se habla de derechos de agua. Al igual que la tierra litoral, los derechos litorales hablan de los derechos al agua de los lagos y océanos. Los derechos de agua no siempre se corresponden con la propiedad de la tierra, pero a veces la propiedad de bienes raíces incluye derechos sobre los cuerpos de agua adyacentes.
Los derechos ribereños se otorgan a los propietarios de tierras cuya propiedad se encuentra a lo largo de un río, arroyo o lago. Por lo general, los propietarios tienen derecho a utilizar el agua siempre que dicho uso no perjudique a los vecinos río arriba o río abajo. En caso de que el agua sea una vía fluvial no navegable, el propietario generalmente es dueño de la tierra debajo del agua hasta el centro exacto de la vía fluvial.
Los derechos litorales pertenecen a los propietarios de tierras cuyas tierras limitan con grandes lagos y océanos navegables. Los propietarios de tierras con derechos de litoral tienen acceso ilimitado a las aguas, pero poseen la tierra sólo a la mediana de la línea de pleamar. Después de este punto, la tierra es propiedad del gobierno. Los derechos de agua son accesorios, lo que significa que están vinculados a la tierra y no al propietario. En otras palabras, si se vende una propiedad frente al mar, el nuevo propietario obtiene los derechos litorales; a cambio, el vendedor renuncia a sus derechos.
Diversificación de la cartera mediante el uso del agua
Los derechos de agua son un tema candente en muchas comunidades, y las personas pueden invertir en agua invirtiendo en fondos cotizados en bolsa (ETF) que rastrean los índices de mercado relacionados con el agua. Algunos de los índices más populares que rastrean varias oportunidades de inversión relacionadas con el agua son el Dow Jones US Water Index, el ISE-B & S Water Index, el S&P 1500 Water Utilities Index y el S&P Global Water Index. Muchos inversores ven el agua como una forma de diversificar su cartera. El agua es un recurso finito y el crecimiento de la población, el cambio climático y el envejecimiento de la infraestructura amenazan gravemente el suministro y la calidad del agua dulce en muchas partes del mundo, incluido Estados Unidos.