Cómo contabilizar los cambios en el valor de mercado de varios activos fijos

Tabla de contenido

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• Modelo de costos
• Modelo de revalorización
• Cómo elegir qué método

Una empresa puede contabilizar los cambios en el valor de mercado de sus diversos activos fijos mediante la realización de una revaluación de los activos fijos. La revaluación de un activo fijo es el proceso contable de aumentar o disminuir el valor en libros del activo fijo o grupo de activos fijos de una empresa para dar cuenta de cualquier cambio importante en su valor justo de mercado.

Inicialmente, un activo fijo o un grupo de activos fijos se registra en el balance de una empresa al costo pagado por el activo. Posteriormente, se utilizan dos métodos para contabilizar los cambios en el valor del activo fijo o activos.

Modelo de costos

El enfoque contable más sencillo es el modelo de costos. Con el modelo de costos, los activos fijos de una empresa se contabilizan a su costo histórico, menos la depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro acumuladas asociadas con esos activos. El modelo de costo no permite ajustes al alza en el valor de un activo con base en el valor justo de mercado.

La razón principal por la que las empresas pueden elegir el enfoque de costos para la valoración es que el número resultante es mucho más un cálculo sencillo con mucha menos subjetividad. Sin embargo, este enfoque no ofrece una forma de llegar a un valor exacto para los activos no corrientes, ya que es probable que los precios de los activos cambien con el tiempo, y el precio no siempre baja. Muy a menudo, suben. Esto es particularmente cierto para activos como propiedades o bienes raíces.

Modelo de revalorización

El segundo enfoque contable es el modelo de revaluación. Con el modelo de revaluación, un activo fijo se registra originalmente al costo, pero el valor en libros del activo fijo se puede aumentar o disminuir dependiendo del valor justo de mercado del activo fijo, normalmente una vez al año. Si un activo se reduce en valor, se dice que está escrito. Según las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), los activos que se reducen a su valor justo de mercado pueden revertirse, mientras que, según los principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP), los activos que se reducen a pérdidas y ganancias permanecen deteriorados y no pueden revertirse.

La principal ventaja de este enfoque es que los activos no corrientes se muestran a su valor real de mercado en los estados financieros. En consecuencia, el modelo de revalorización presenta una imagen financiera de una empresa más precisa que el modelo de costos. Sin embargo, la revaluación debe volver a realizarse a intervalos regulares, y la administración a veces puede estar sesgada y asignar una revalorización más alta de lo que es razonable para el mercado.

Revalorización vs. Costo: ¿Cómo se elige?

La decisión de elegir entre el método de costo o el método de revalorización debe tomarse a discreción de la administración. Las normas contables aceptan ambos métodos, por lo que el factor decisivo debe ser cuál es el que mejor se adapta a las necesidades específicas de la empresa en cuestión. Si la empresa tiene una mayor proporción de activos no corrientes valiosos, la revaluación podría tener más sentido. De lo contrario, es posible que la gerencia deba profundizar más para revelar los factores necesarios para tomar la mejor decisión.

Solo recuerde que para que un modelo de revaluación funcione correctamente, debe ser posible llegar a una estimación confiable del valor de mercado. Si son posibles comparaciones confiables con activos similares (como las ventas de bienes raíces pasadas en un vecindario), entonces la subjetividad de la revalorización disminuye y la confiabilidad de la revalorización aumenta.