Suelo

¿Qué es un piso?

Hay varios significados para un piso en finanzas. Un piso puede referirse a: (1) el límite más bajo aceptable por las partes controladoras; (2) un nivel mínimo garantizado para una tasa de interés; (3) el espacio comercial de un intercambio físico.

(1) Un piso es el límite más bajo aceptable restringido por las partes controladoras, generalmente involucradas en la administración de corporaciones. Los pisos se pueden establecer para una serie de factores, incluidos precios, salarios, tasas de interés, estándares de suscripción y bonos. Algunos tipos de pisos, como los pisos de suscripción, actúan como meras pautas, mientras que otros, como los pisos de precios y salarios, son restricciones regulatorias que restringen el comportamiento natural de los mercados libres.

(2) Los pisos de las tasas de interés son una tasa acordada en el rango más bajo de tasas asociadas con un producto crediticio de tasa variable. Los pisos de las tasas de interés se utilizan en contratos de derivados y acuerdos de préstamos. Esto contrasta con el límite máximo de la tasa de interés.

(3) Los intercambios físicos albergan pisos de negociación, donde los comerciantes y corredores de piso participan en transacciones de mercado. Los pisos presentaban operaciones de grito abierto ubicadas en pozos comerciales. Los pisos físicos han sido reemplazados en gran medida por el comercio informatizado. Cuando el comercio se realiza para corporaciones, como bancos o empresas comerciales propietarias, también se conoce como piso de negociación.

Entendiendo un piso

Como forma de restricción, un piso proporciona un límite para una actividad o transacción en particular a la que debe adherirse. El piso funciona como un límite inferior, mientras que un techo significa el límite superior. La actividad designada puede asignarse en cualquier lugar desde el límite inferior al superior, pero no se considera aceptable si cae por debajo del nivel del piso o va por encima del nivel del techo. Esto puede provocar una pérdida de peso muerto.

Pisos en préstamos

Los prestamistas utilizan un piso de suscripción para establecer pautas mínimas para la solvencia crediticia del prestatario y para determinar el tamaño del préstamo para el cual el prestatario está calificado. Estos límites los impone la institución financiera que presta el servicio de préstamo y pueden variar de una institución a otra. Por ejemplo, una persona puede necesitar tener un puntaje de crédito por encima de un nivel específico para calificar para un préstamo. Ese nivel especificado es el piso.

La tasa de interés más baja disponible también se puede considerar como un piso, ya que la institución en particular no ofrece una tasa más baja. A menudo, este mínimo está diseñado para cubrir los costos asociados con el procesamiento y la administración del préstamo. Un piso de la tasa de interés a menudo está presente mediante la emisión de una hipoteca de tasa ajustable (ARM), ya que evita que las tasas de interés se ajusten por debajo de un nivel preestablecido.

Pisos en precios

Un precio mínimo es la cantidad más baja a la que se puede vender un bien o servicio y seguir funcionando dentro del modelo tradicional de oferta y demanda. Los precios por debajo del precio mínimo no dan como resultado un aumento adecuado de la demanda.

Los precios mínimos también pueden establecerse mediante regulación y dar lugar a un requisito de precio mínimo para el bien en cuestión. Por ejemplo, el gobierno podría decidir establecer un precio mínimo para las bebidas alcohólicas o el tabaco con el objetivo de reducir el consumo por motivos de salud. En ausencia de un precio mínimo, el precio de equilibrio del mercado libre podría ser más bajo.

Pisos en salarios

El salario mínimo es un ejemplo de salario mínimo y funciona como un precio mínimo por hora que se le debe pagar a un trabajador, según lo determinado por los gobiernos federal y estatal. Una consecuencia no deseada puede ser un aumento del desempleo, ya que los trabajadores poco calificados se ven excluidos del mercado laboral. No aumentar adecuadamente el salario mínimo puede llevar a que los trabajadores pierdan poder adquisitivo a largo plazo, ya que la inflación reduce el valor real de los salarios que se ganan.

Piso de operaciones

Donde las personas comercian en un intercambio se llama piso de negociación. A nivel mundial, los pisos de intercambio se han vuelto en gran medida electrónicos, por lo que cada vez quedan menos pisos de intercambio en el mundo.

Las empresas también tienen pisos de negociación, y estos son espacios donde se realiza la negociación de una empresa. En las empresas comerciales propietarias, a menudo hay varios comerciantes en una sala realizando transacciones. Las empresas de cambio de divisas también pueden tener un piso de negociación, junto con los bancos o las empresas involucradas en la compra y venta de productos básicos.

Ejemplo del mundo real de un piso en productos de tasas de interés

Suponga que un  prestamista  ha obtenido un préstamo a tasa flotante pero quiere comprar algo de protección contra la pérdida de ingresos en caso de que las tasas de interés bajen. Para obtener esta protección, podrían comprar un contrato de piso de tasa de interés con un piso del 3% (o el nivel que elijan).

Ahora suponga que la tasa del préstamo con tasa flotante cae al 2%, que está por debajo del nivel del contrato mínimo de la tasa de interés. Si bien la empresa gana menos con el préstamo, el contrato de tasa de interés mínima compensa la pérdida proporcionándoles un pago.

Si las tasas de interés permanecen por encima del piso, entonces no hay pago y se renuncia al costo del contrato de la tasa de interés mínima, pero el prestamista recibe una tasa sobre el préstamo que está por encima del nivel del piso.