Seguro de demolición
¿Qué es el seguro de demolición?
El seguro de demolición es un seguro para los propietarios que se utiliza para cubrir los costos de demoler un edificio dañado por un peligro, como un incendio o una tormenta. Los requisitos de zonificación o los códigos de construcción pueden requerir que un edificio dañado sea demolido en lugar de reparado. Incluso puede ser más rentable hacerlo.
En estos escenarios, el seguro de demolición protege al dueño de la propiedad. El seguro de demolición también cubre el costo de derribar partes no dañadas de una estructura dañada.
El seguro de demolición también se refiere al seguro contratado por contratistas que cubre daños corporales o daños a la propiedad durante el proceso de demolición.
Conclusiones clave
- El seguro de demolición es un seguro para los propietarios que cubre los costos de demoler una estructura que ha sido dañada por un peligro.
- El seguro de demolición también se refiere al seguro que contratan los contratistas para protegerse a sí mismos, a la propiedad y a otros durante el proceso de demolición.
- Los titulares de un seguro de demolición deben verificar en sus pólizas una cláusula de remoción de escombros que cubra la remoción de escombros después de la demolición.
- Los tipos comunes de contratistas que requieren un seguro de demolición incluyen los contratistas de soldadura, voladura y pilotaje.
- No todas las pólizas de seguro para propietarios de viviendas incluyen un seguro de demolición, y las que sí lo hacen pueden cubrir solo un porcentaje de los costos.
Comprensión del seguro de demolición
El seguro contra catástrofes cubrirá las pérdidas del asegurado debido a una catástrofe, como un huracán o un incendio. Si una catástrofe provoca que una estructura no pueda repararse y, por lo tanto, deba ser demolida, el seguro de demolición cubrirá el costo de la demolición para el propietario.
Los propietarios también deben verificar sus pólizas de seguro de propiedad para ver si hay una disposición de eliminación de escombros, que cubre el costo de eliminar los escombros y la contaminación que pueden resultar de la demolición.
En el proceso de demolición, se contrata a contratistas para demoler una estructura. La demolición es un proceso peligroso, por lo que los contratistas contratan un seguro de demolición para proteger a sus empleados contra lesiones en el trabajo, civiles cercanos que resultaron heridos por la demolición o en caso de que una parte de la propiedad que no se iba a demoler sea dañada por ellos.
Gran parte de este tipo de seguro puede estar cubierto por la compensación de trabajadores y el seguro de responsabilidad general comercial, según la póliza.
Los tipos de contratistas que necesitan un seguro de demolición suelen ser contratistas de soldadura, voladura y pilotaje.
Seguro para propietarios de viviendas y seguro de demolición
La póliza típica para propietarios de viviendas puede cubrir o no la demolición y remoción de escombros, según el estado y el tipo de póliza. HO-1, una de las pólizas más comunes, cubre daños por fuego, rayos, tormentas de viento (a menos que viva en una zona de huracanes), granizo (no disponible en todas partes), explosión, disturbios, conmoción civil, aeronaves (y escombros que caen de aeronaves). ), vehículos que golpean la casa (y objetos arrojados desde los vehículos), humo, vandalismo (aunque algunas políticas lo excluyen), travesuras maliciosas, robo y erupción volcánica.
HO-2 agrega cobertura para objetos que caen, el peso del hielo, nieve o aguanieve, inundaciones de sus electrodomésticos, plomería, HVAC o un sistema de rociadores de protección contra incendios, daños a las partes eléctricas causados por corrientes eléctricas generadas artificialmente (como un sobrevoltaje no causado por un rayo), rotura de cristales y un colapso abrupto.
Algunas pólizas cubren la demolición, pero solo hasta un porcentaje establecido del costo de reconstrucción. Entonces, si tiene $ 100,000 en daños cubiertos por la póliza y un 25% de cobertura para demolición, obtendrá $ 25,000 menos cualquiera que sea su deducible.
El daño por escombros funciona de la misma manera, pero esto se complica si, por ejemplo, una tormenta de viento derriba un montón de árboles y destroza su jardín. Se aplicaría el mismo 25%, pero solo del costo total de la reclamación, que bien podría ser principalmente la remoción de escombros. En este caso, no tendrá lo que necesita para volver a poner su propiedad en estado previo a la tormenta.
Además, algunas pólizas tienen una sección llamada «cobertura adicional » que puede agregar una suma global de, digamos, $ 10,000 a cualquier cobertura de demolición o remoción de escombros.
La mayoría de las personas que compran un seguro para propietarios de viviendas archivan la póliza sin leerla. Es solo cuando hay un reclamo que comienzas a ver qué está realmente cubierto y por cuánto. Esto puede resultar costoso si su cobertura es limitada.