Los 10 códigos postales más caros de Miami

Los bajos niveles de inventario de viviendas están haciendo subir los precios en el estado de Florida. El área más cara del condado de Miami-Dade, y de toda Florida, es Miami Beach, código postal 33109. Parte de este código postal es Fisher Island, una comunidad exclusiva a aproximadamente tres millas de las costas de Miami. Esta isla tiene menos de una milla cuadrada y está compuesta por una comunidad de aproximadamente 700 residencias a lo largo de una costa privada y un campo de golf. La comunidad es accesible solo por barco o ferry privado. Aquí, el precio medio de una vivienda es de 3,4 millones de dólares y las viviendas pasan un promedio de 364 días en el mercado. En el rango de $ 5 millones a $ 6 millones, los compradores encontrarán espaciosos condominios frente al mar de tres dormitorios / baños que ofrecen ventanas del piso al techo, vistas espectaculares y numerosas comodidades del edificio, que incluyen gimnasios, piscinas, saunas y jardines.

Estos son los 10 códigos postales más caros de Miami según la lista anual delos códigos postales más caros de Estados Unidos  compilada por Altos Research. Debido a la separación entre Miami Beach y Fisher Island, el código postal aparece dos veces para dar cuenta de las dos áreas. Altos usa los datos del precio medio de la vivienda para más de 29,500 códigos postales que incluyen el 95% de la población del país. Los códigos postales se enumeran según el precio medio de la vivienda de mayor a menor junto con el número promedio de días en el mercado.

Conclusiones clave

  • El área más cara del condado de Miami-Dade y de toda Florida es Miami Beach, código postal 33109. El precio medio de una casa aquí es de alrededor de $ 4,3 millones.
  • Fisher Island, una comunidad exclusiva, se encuentra dentro de este código postal aproximadamente a tres millas de las costas de Miami.
  • Coral Gables, código postal 33156, es el siguiente código postal más caro de Miami. El precio medio de una casa aquí es de unos 3,6 millones de dólares.

1. 33109 – Miami Beach (Isla Fisher)

Precio medio: $ 4,267,962

Días en el mercado: 364

Inventario: 29

2. 33156 – Coral Gables

Precio medio: $ 3,630,721

Días en el mercado: 267

Inventario: 52

3. 33109 – Miami Beach

Precio medio: $ 3,453,731

Días en el mercado: 300

Inventario: 52

4. 33156 – Coral Gables

Precio medio: $ 3,092,308

Días en el mercado: 240

Inventario: 58

5. 33316 – Fort Lauderdale

Precio medio: $ 2,546,923

Días en el mercado: 268

Inventario: 78

6. 33139 – Miami

Precio medio: $ 2,393,512

Días en el mercado: 149

Inventario: 19

7. 33156 – Pinecrest

Precio medio: $ 1,860,130

Días en el mercado: 195

Inventario: 217

8. 33160 – North Miami Beach

Precio medio: $ 1,750,000

Días en el mercado: 230

Inventario: 45

9. 33149 – Cayo Vizcaíno

Precio medio: $ 1,703,020

Días en el mercado: 272

Inventario: 389

10. 33133 – Coral Gables

Precio medio: $ 1,586,832

Días en el mercado: 224

Inventario: 30

La línea de fondo

Miami Beach, código postal 33109, es el código postal más caro de Miami y el cuarto código postal más caro de los Estados Unidos, segúnProperty Shark. Recientemente, los bajos inventarios de propiedades han llevado los precios a niveles altos.

Fisher Island es una isla a la que solo se puede acceder en barco.

Sin embargo, en el segmento de lujo más alto del mercado, los inventarios han estado creciendo y los precios cayeron en 2018 y 2019.

Con un precio medio de la vivienda de $ 3.4 millones, y muchas casas listadas por encima de los $ 10 millones, podría esperar algunos residentes ricos en Fisher Island, el código postal más caro de Miami. De hecho, esta isla exclusiva es el hogar de algunos de los multimillonarios del país, entre ellos Oprah Winfrey (valor neto de$ 2.5 mil millones ), los fundadores de SyntelBharat Desai y su esposa, Neerja Sethi (valor neto conjunto de $ 2.5 mil millones) y el empresario Alexander Machkevich (valor neto por valor de$ 2.4 mil millones ).345