20 abril 2021 3:56

Definición de tasa de teaser

¿Qué es una tarifa teaser?

Una tasa teaser generalmente se refiere a una tasa introductoria que se cobra a un producto de crédito. Las tarjetas de crédito pueden cobrar a los prestatarios una tasa de introducción del 0%. Las hipotecas de tasa ajustable (ARM) también son conocidas por cobrar una tasa inicial baja que ayuda a atraer a los prestatarios. Las tasas teaser también pueden servir para aumentar la comerciabilidad de las hipotecas ARM en comparación con las hipotecas tradicionales.

Conclusiones clave

  • Una tasa teaser generalmente se refiere a una tasa introductoria que se cobra a un producto de crédito.
  • Las tarjetas de crédito y las hipotecas de tasa ajustable (ARM) son conocidas por cobrar una tasa inicial baja que ayuda a atraer a los prestatarios.
  • Los prestamistas pueden incluir tasas teaser en el marketing de precalificación de productos crediticios como una forma de agregar un incentivo para nuevos clientes.

Cómo funciona una tarifa teaser

Una tasa teaser es una forma en que los prestamistas comercializan nuevas cuentas y productos para los clientes de crédito. Las tarjetas de crédito y las hipotecas de tasa ajustable son dos de los productos crediticios más comunes estructurados con tasas teaser.

Por lo general, los prestamistas también utilizarán las precalificaciones junto con las tarifas teaser. A través de las relaciones con las agencias de crédito, los prestamistas pueden realizar indagaciones suaves para obtener listas de prestatarios que tienen características crediticias que los calificarían para la aprobación de un préstamo. Los prestamistas incluyen tarifas teaser en el marketing de precalificación de productos de crédito para agregar un incentivo para nuevos clientes.

Tipos de tarifas de teaser

Tarjetas de crédito

Las tarjetas de crédito son uno de los productos más comunes que ofrecen una tasa de adelanto. La tasa de teaser suele ser del 0%. El proceso de tasa de avance para una tarjeta de crédito es simple. El prestatario paga el 0% durante un período específico, generalmente alrededor de un año. Una vez que expira la tasa teaser, al prestatario se le cobra la tasa estándar de la tarjeta de crédito acordada en el contrato de crédito.

Hipotecas de tasa ajustable

El uso de tasas teaser para hipotecas de tasa ajustable también es común debido a la variación en su estructura. En una hipoteca de tasa ajustable, los prestatarios pagarán varias tasas durante la vigencia del préstamo. En los primeros años, al prestatario se le cobra una tasa de interés fija. Una vez que finaliza el período de tasa fija, el prestatario comienza a pagar una tasa de interés variable.

Los prestamistas pueden estructurar los pagos de intereses de las hipotecas de tasa ajustable de muchas formas diferentes. Pueden incluir una tasa teaser como tasa introductoria en la parte fija de un préstamo, en la fecha de reajuste inicial del préstamo o como pago mínimo en una opción de pago ARM.

Los préstamos ARM estándar pueden tener una tasa introductoria durante parte (o la totalidad) de la parte de interés fijo de un préstamo. Una tasa teaser introductoria en la porción de tasa fija del préstamo puede durar solo unos pocos meses. Un prestamista también puede cobrar una tasa teaser durante toda la porción de tasa fija de un préstamo.

Los prestatarios en una ARM pueden tener varias estructuras de tasas para elegir después de que finalice el período inicial de tasa fija. Muchas ARM incluyen varias estructuras de tope de tasas de interés, como 2-2-6 o 5-2-5. Con esta cotización de tasa, el primer número se refiere a un límite en el aumento incremental inicial de la tasa fija, el segundo número es un límite periódico generalmente basado en el programa de reinicio del producto y el tercer número es un límite de por vida que establece la tasa de interés máxima que se puede cargar en general. Una tasa teaser podría potencialmente implementarse de varias maneras con un préstamo estructurado con tope de tasa de interés.

Los prestamistas también ofrecen ARM con opción de pago a los prestatarios. Estos préstamos pueden cobrar al prestatario una tasa teaser en la parte de tasa fija del préstamo que también sirve como nivel de pago mínimo en la parte de opción de pago de tasa variable del préstamo. Durante la parte de la opción de pago del préstamo, los prestatarios tendrán varias opciones para elegir. Las opciones pueden incluir un pago con la tasa mínima de interés teaser, solo interés, un pago de amortización total de 15 años o un pago de amortización total de 30 años.

 

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