19 abril 2021 13:30

Anualidad por adelantado

¿Qué es la anualidad por adelantado?

La anualidad por adelantado es una serie de pagos que vencen al comienzo de cada período de tiempo sucesivo. El alquiler es el ejemplo clásico de una anualidad por adelantado para un propietario porque es una suma de dinero que se paga al comienzo de cada mes para cubrir el período siguiente. Una anualidad por adelantado, un término legal y contable, también se denomina » anualidad adeudada «.

Entender la anualidad por adelantado

La anualidad por adelantado no tiene nada que ver con el producto financiero o de seguro » anualidad «, a pesar del uso de la palabra. Otra forma de describir una anualidad por adelantado es una serie de pagos iguales que se reciben al comienzo de cada período igualmente espaciado. El pago se realiza antes de que se preste un servicio o antes de que un bien cambie de manos, por lo que no se aplican intereses. También significa que el valor presente de una anualidad por adelantado es más alto que los pagos realizados más tarde, como después de que se proporciona un servicio o los bienes cambian de manos.

Conclusiones clave

  • Una anualidad por adelantado no tiene nada que ver con el producto de seguro llamado anualidad.
  • La anualidad por adelantado es un pago adeudado al comienzo de cada período sucesivo.
  • El alquiler del apartamento es un ejemplo, ya que el propietario normalmente espera el pago al comienzo de cada mes.
  • Una anualidad por adelantado tiene tres características definitorias: el monto de cada pago es el mismo, el calendario de pagos es a intervalos regulares (semanal, mensual, trimestral) y el pago vence al comienzo de cada período.

Hay tres elementos de una anualidad por adelantado o una anualidad vencida:

  1. Cada pago es de la misma cantidad (por ejemplo, una serie de pagos de $ 100)
  2. Todos y cada uno de los pagos se realizan en el mismo intervalo de tiempo (como mensual, trimestral o anual)
  3. Todos y cada uno de los pagos se realizan al comienzo del período de tiempo especificado (por ejemplo, un pago realizado el primer día de cada mes)

Anualidad anticipada versus anualidad en mora

Lo opuesto a una anualidad por adelantado es una anualidad atrasada (también llamada » anualidad ordinaria «). Los pagos hipotecarios son un ejemplo de anualidad atrasada, ya que son pagos en efectivo idénticos y regulares que se realizan al final de intervalos de tiempo iguales. Al igual que los pagos de alquiler, los pagos de la hipoteca vencen el primer día del mes. Sin embargo, el pago de la hipoteca cubre los intereses y el capital del mes anterior del préstamo hipotecario.

Un caso en el que importa la diferencia entre una anualidad por adelantado y una anualidad en mora es en la valoración de las propiedades de ingresos. Si los pagos se reciben al comienzo del período de alquiler en lugar de al final del período de alquiler, el valor presente de esos pagos aumenta. También es posible utilizar fórmulas matemáticas para calcular los valores presentes y futuros de una anualidad por adelantado o una anualidad ordinaria.

Dado que la mayoría de los pagos se realizan al comienzo de un período en lugar de al final, el concepto de anualidad por adelantado (anualidad vencida) se emplea con más frecuencia en comparación con el concepto de anualidad atrasada (anualidad ordinaria).

Ejemplo de anualidad anticipada

Además del alquiler como el ejemplo más común de anualidad por adelantado, existen arrendamientos. Por ejemplo, suponga que una empresa contrató el uso de una pieza de hardware a través de un contrato de arrendamiento que requirió un pago regular de $ 1,000 al comienzo de cada mes durante cinco años. Tal acuerdo equivaldría a una anualidad por adelantado ya que cada pago es igual y se realiza al comienzo de cada intervalo uniforme.

 

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